Waltsje 17 9261 VL Eastermar Eastermar

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 551 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een prachtige & bijzondere, ruime woning mogen wij u aanbieden

Deze zeer goed onderhouden en in de periode 2002/2005 grondig gerenoveerde, geïsoleerde en gemoderniseerde vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 515 m2 eigen grond en heeft de beschikking over een ligplaats aan de voor & achterzijde van de woning.

Bij het herindelen van de woning is zeer bewust gekozen voor een heerlijke ruime woonkamer met aangebouwde woonkeuken, maar ook een royale slaapkamer met eigen badkamer gesitueerd op de begane grond.

Indeling woonhuis:
Overdekte entree, hal met meterkast, slaapkamer met aansluitend badkamer (douche, toilet en twee wastafels), sfeervolle woonkamer met houtkachelaansluiting, balkenplafond en natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming, aanbouw met woonkeuken in L-opstelling met openslaande tuindeuren naar het terras. Bijkeuken met provisiekast, toilet en overdekte entree. Vanuit de woonkeuken/tuin heeft u een fantastisch uitzicht op de achterliggende haven en ijsbaan.

Verdieping: overloop met veel lichtinval, drie slaapkamers en een ruime 2e badkamer (voorzien van toilet, douche, ligbad en twee wastafels).

Op de achterliggende tuin is een fraaie schuurruimte gebouwd welke is voorzien van muur/dakisolatie, krachtstroom/eigen groepenkast en een houtkachelaansluiting. Alsmede een overkapping om extra lang te kunnen genieten van de avondzon.

Deze karakteristieke woning is oorspronkelijk in 1927 gebouwd en is gelegen in de nostalgische dorpskern van Eastermar. De woning beschikt nog steeds over stijlkenmerken uit die periode: zoals glas in lood ramen en balkenplafond.

Specifieke details
- oorspronkelijke bouwjaar 1927, gerenoveerd/uitgebouwd in 2002-2005
- eigen grond 515 m2
- voorzien van muur- en vloerisolatie, dakisolatie deels
- dubbele beglazing op een paar kleine raampjes na
- cv- ketel 2018
- veel woonoppervlak
- 2 badkamers
- zowel voor als achter de woning een aanlegplaats voor uw boot.
- de woning is aan de voorkant bereikbaar met de auto.

U bent van harte welkom om de woning op afspraak met ons kantoor te bezichtigen.

We houden ons strikt aan de Covid 19 richtlijnen.
- maximaal 2 kijkers, geen kinderen
- mondkapje verplicht
- bij ziekte, griep etc graag tijdig afbellen
- bij twijfel kan de makelaar de kijkafspraak ter plekke annuleren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.509
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
551 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERMEER A 86
Kadastrale kaart
Oppervlakte
551 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (24 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waltsje 17

€ 600.000 k.k.