Ooisestraat 16 4054 MN Echteld Echteld

Uitgelichte kenmerken

  • 359 m² wonen
  • 1.548 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Laat je verrassen door deze speelse woning op een ruim perceel!

Omschrijving

Aan de rand van het Betuwse dorpje Echteld staat op een groen omzoomde kavel van 1.548 m² deze riante vrijstaande woonboerderij met 359 m² woonoppervlakte. Wonen aan de Ooisestraat 16 betekent wonen op een grote kavel aan een rustig idyllisch dorpsweggetje met vrij uitzicht over de weilanden. Superlandelijk dus! Maar zeker niet afgelegen; de kids fietsen zo naar hun basisschool en regelmatig kun je genieten van de schapen aan de overzijde in de wei. Bovendien is Echteld centraal gelegen, je kunt hier letterlijk én figuurlijk alle kanten op!

Een bijzondere vrijstaande woning en ook nog met een geschiedenis! Door de jaren heen heeft de woning een bestemming gehad van een hotel, een pension, een café, een bakkerij én een gelagkamer. Daarnaast is een deel van de woning nog een tijdje gebruikt als atelier van een kunstenaar waarna de huidige bewoners deze ruimte hebben veranderd naar kantoorruimte en later naar extra woonruimte. Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte en die graag ruimte nodig hebben voor hun hobby’s, dieren of de uitoefening van een aan huis gebonden beroep.

WONEN
De mooie natuurstenen vloer, de houtkachel, de paneeldeuren: alles is met veel liefde en respect onderhouden. Waarbij deze elementen het interieur veel warmte en sfeer geven. De woning geeft een perfecte balans tussen warm & sfeervol en eigentijds & vooral veel licht.
In de woonkamer met sfeervolle houtkachel vind je naast het zit- en eetgedeelte ook nog een tv-kamer plus studieruimte. Omdat het twee royale ruimtes betreft loop je elkaar hier nooit in de weg. Door de openslaande deuren aan de zuid- en westkant haal je buiten gemakkelijk naar binnen en binnen naar buiten.

Naast de living op de begane grond is er nog een aparte werk-/slaapkamer. Door deze ruimte als slaapkamer te gebruiken heb je de eerste stap gezet richting levensloopbestendig wonen.

KOKEN
In de gezellige keuken kan heerlijk gekookt worden. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Toch meer een fan van een open keuken? Bekijk de mogelijkheden eens en trek deze ruimte bij de (achter)woonkamer met een mooi groot eiland en verbinding met de woonkamer aan de voorzijde. Ook prettig, dit huis heeft nog een échte bijkeuken.

Wijnliefhebbers opgelet! De woning beschikt over een kelder van ca. 20 m². Hier werden vroeger de biervaten naar binnen gerold. Een wijnkelder behoort hier dus zeker tot de mogelijkheden. Maar deze ruimte is uiteraard ook erg handig voor het opbergen van andere spullen.

SLAPEN EN BADEN
Via de ruime hal op de begane grond bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze telt vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. De moderne, lichte badkamer met dakkapel (2006) is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een douche. Verder is er een royale (berg)ruimte aanwezig met de boiler (2020). Daarnaast biedt de achterzolder volop mogelijkheden tot een extra kamer(s) of bijvoorbeeld een extra badkamer.

Via een open trap in de woonkamer bereik je eveneens de eerste verdieping waar de vroegere expositieruimte was gevestigd en je een zee van ruimte aantreft mede door de grote hoogte. Hier heb je de plek voor het uitoefenen van je hobby's, een speelplek voor de kinderen of je tovert deze ruimte om tot de ideale thuiswerkplek.

En dan de tweede verdieping.. een grote open ruimte met hoge nok. Hier creëer je vrij eenvoudig extra woon- en leefruimte met de mogelijkheid tot een of meerdere (slaap)kamers.

BUITENLEVEN
Niet alleen binnen, maar ook buiten is het fijn vertoeven. De totale grondoppervlakte is 1548 m2, waarbij de woning goed op het perceel is gesitueerd. De keurige tuin geeft privacy en is met zorg aangelegd. Vanuit de woning heb je zicht op een weiland, waar je soms zelfs kunt genieten van de schaapjes.
Grenzend aan de woning is er een ruime houten berging te vinden.

De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's en ook de laadpaal voor een elektrische auto ontbreekt niet. Verder is de woning voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen (2018). Dat is nog eens een prettig vooruitzicht voor je energierekening!

HIGHLIGHTS
- Speels en royaal (359 m² woonoppervlakte) met historie;
- Vrij uitzicht over de weilanden;
- Veel leefruimte in en om de woning;
- Schilderwerk binnen en buiten 2019;
- Artist Impression open keuken bij media;
- Mogelijkheid tot het creëren van een levensloopbestendige woning;
- Mogelijkheid tot extra woon-/leefruimte op de tweede verdieping;
- 22 zonnepanelen (2018) en laadpaal voor elektrische auto;
- Gelegen in de geliefde Betuwe.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.298
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
359 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.548 m²
Inhoud
1.656 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECHTELD I 1516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ECHTELD I 1506
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ECHTELD I 1521
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ooisestraat 16

€ 825.000 k.k.