Prinses Beatrixstraat 43 A 4024 HL Eck en Wiel Eck en Wiel

Uitgelichte kenmerken

  • 276 m² wonen
  • 1.750 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Energiezuinige villa | 29 zonnepanelen | Dubbele garage | WO: 276 m²

Omschrijving

Prinses Beatrixstraat 43A - Eck en Wiel

#Vrijstaande, saillante villa
#Energiezuinig verbouwd
#1.750 m²

Chique villa grenzend aan boomgaarden.

Op één van de mooiere locaties van het dorp, staat deze op een verhoging gelegen luxueuze woning met dubbele garage en vrije tuin!

De villa is traditioneel gebouwd en heeft een hoog afwerkingsniveau. Het verwarmde zwembad ligt op een mooie plek op de prachtige kavel van maar liefst 1.750 m².

De totale woonoppervlakte bedraagt 276 m², exclusief garage.

De woning heeft een imposante entree, waarbij 4 jaar geleden de trap en balustrade geheel zijn vernieuwd met een prachtig hardhouten stijlvolle opgang. Het woord vide krijgt hier echt betekenis. Vanuit de hal is de in spouw gebouwde garage bereikbaar. De stijlvolle garderobe is een verlengstuk van de hal en hieraan grenzend bevindt zich het toilet met separaat fontein. De toon van klasse en sfeer zijn gezet voor het vervolg in deze saillante woning.

Het niveauverschil in de living geeft een fijne dimensie; grotendeels ligt er een visgraatparketvloer, voor het overige is de begane grond met plavuizen belegd voorzien van vloerverwarming. Er zijn in de living van 63 m² openslaande tuindeuren naar het op het westen gelegen terras. Veel glasoppervlakte is kenmerkend voor de begane grond. Suitedeuren verbinden de leefruimten.
Vanuit de woonkeuken is er een vrij uitzicht over de boomgaarden en door de ligging op een verhoging is het zicht nog aangenamer. Ook hier zijn twee maal openslaande deuren naar twee terrassen, waarvan 1 overdekt. De keuken zelf maakt indruk qua indeling en grootte. Het is een heerlijke plek om de smaakvolste gerechten te bereiden.

De eerste verdieping heeft een imposante overloop met veel daglichttoetreding en beschikt over 4 slaapkamers, kleedkamers en een riante badkamer. De badkamer beschikt over 2 wastafels, ruime inloopdouche en ligbad in een sfeervolle hoek is een prettige ruimte om te relaxen; royaal qua afmeting en qua kleur in heel warme tinten. Separaat is het toilet gesitueerd. De 2 grote slaapkamers (beide ruim 30 m²) beschikken ieder over een inloopkast en uitzicht over de boomgaarden. Zo wil toch iedereen wakker worden?!
De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn ook prima van afmeting en zijn thans in gebruik als kinderslaapkamers.

Via een vlizotrap kom je op de bergzolder met stahoogte. Hier hangt de c.v.-ketel (merk Vaillant, bouwjaar 2015) en is veel bergruimte aanwezig.

Het huis is volledig geïsoleerd, beschikt over 29 zonnepanelen en heeft een perfect afwerkingsniveau.

In de tuin komt u heerlijk tot rust. U geniet van de prachtige bomen, de optimale privacy en de heerlijke afmetingen van deze fijne tuin. Terrassen, gazon, borders, een droomuitzicht en niet te vergeten het zwembad. Verwarmd, afgesloten en altijd fris en schoon water door het pompsysteem. In 2020 is er nog een nieuw tuinhuis bij het zwembad geplaatst.

De oprit biedt plaats voor meerdere auto's en toegang tot de garage. De garage heeft voor de levensgenieter nog een wijnkelder.

Over het dorp Eck en Wiel:
Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een Betuws dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, bakker, tennisvereniging, sportschool, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en enkele winkels.

Kenmerken:
- Prachtige leefruimten;
- Vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken;
- Zonneboiler voor warm water;
- Alle goten zijn vervangen in 2018;
- Alle puien op de begane grond zijn in 2018 vervangen;
- In 2018 zijn er 2 extra dakkapellen nieuw geplaatst, alsmede zijn toen alle dakramen vervangen;
- Buitenzonwering en rolluiken;
- Buitenschilderwerk 2018;
- De 29 zonnepanelen zijn in 2018 geplaatst en leverden in 2021 9028 kWH op;
- De houten berging is nieuw geplaatst in 2020;
- Geliefde lokatie!

Van dit aanbod word je blij verrast!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
276 m²
Overige inpandige ruimte
96 m²
Perceel
1.750 m²
Inhoud
1.180 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK O 281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinses Beatrixstraat 43 A

€ 925.000 k.k.