Prinses Beatrixstraat 20 4024 HM Eck en Wiel Eck en Wiel

AAN EEN RUSTIGE EN GEWILDE WOONSTRAAT IN HET LANDELIJKE ECK EN WIEL GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE DUBBELE GARAGE/SCHUUR (CIRCA 45 M2), EXTRA BERGING, TUINHUIS EN RUIM VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DOOR DE GROTE GARAGE/SCHUUR IS DEZE WONING UITSTEKEND GESCHIKT VOOR BELANGSTELLENDEN MET EEN WERK- OF HOBBYRUIMTE AAN HUIS.

WELKOM bij de Prinses Beatrixstraat 20 te Eck en Wiel
Via de oprit is de entree van de woning te bereiken. Centrale hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein en toegang naar woonkamer en keuken.

WOONKAMER
Sfeervolle L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft grote raampartijen en fraai zicht over de Prinses Beatrixstraat en Klaproosstraat. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en haard. Tevens heeft de woonkamer voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek.

GESLOTEN KEUKEN
Vanuit de hal en de woonkamer is de gesloten keuken te bereiken. De lichte keuken heeft een ruim werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven.

WASRUIMTE & BIJKEUKEN
Via de keuken is de wasruimte te bereiken. De wasruimte is voorzien van een wasmachine-aansluiting, tevens is hier de Nefit HR CV-combiketel geplaatst. Aansluitend is een bijkeuken met toegang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, grote slaapkamer (circa 20 m2) aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer is samengevoegd, oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Dit is op eenvoudige wijze te herstellen, zodat er weer 3 slaapkamers op de 1e verdieping ontstaan. 2e Slaapkamer (circa 8 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kast/berging.

BADKAMER
Lichte en complete badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Tevens heeft de badkamer een dakvenster.

TWEEDE VERDIEPING
Via een luik vanaf de overloop is een handige bergzolder te bereiken.

SCHUUR/GARAGE
Aan de achterzijde is een grote schuur/dubbele garage aanwezig. Deze schuur/garage is voorzien van 2 kanteldeuren en een separate loopdeur. De schuur/garage heeft afmetingen van circa 7,74 x 5,87 m1 = 45 m2. Door dit royale oppervlak is er volop mogelijkheid voor een werkplaats/hobbyruimte aan huis. Aansluitend is een handige (fietsen)berging aanwezig.

TUIN
Naast de woning is een grote en onderhoudsarme zijtuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde van de tuin is een tuinhuis/berging (circa 8 m2) met aansluitend een kleine overkapping. De zijtuin biedt ruimte voor meerdere zonterrassen.

LIGGING
Deze woning is aan een rustige woonstraat in het landelijke Eck en Wiel gelegen. De woning is centraal in het dorp gelegen, een bakkerij (circa 2 minuten), supermarkt (circa 4 minuten) en het dorpshuis ('t Ecksternest) zijn op loopafstand gelegen. Ook een bushalte (circa 3 minuten) en basisschool (circa 4 minuten) zijn op loopafstand gelegen. In de directe omgeving van Eck en Wiel is het heerlijk wandelen en fietsen. Recreatieplas en Jachthaven Eiland van Maurik zijn op circa 6 fietsminuten afstand gelegen. Hier is het heerlijk recreëren en genieten van o.a. watersport. Via de nabijgelegen N-320 is er een snelle ontsluiting naar o.a. Culemborg en Rhenen/Veenendaal. Tevens is er via de N-320 een snelle ontsluiting naar de N-835 richting Tiel en de oprit van de A-15.

INDELING
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met schouw en haard, gesloten keuken, wasruimte met wasmachine-aansluiting en opstelling CV-ketel, bijkeuken met toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, slaapkamer met dakkapel (oorspronkelijk 2 slaapkamers), 2e slaapkamer met grote vaste kast, badkamer.
2e Verdieping: Bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Grote dubbele garage/schuur met 2 kanteldeuren en een oppervlakte van circa 45 m2.
- Extra berging en tuinhuis.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Centraal gelegen in het dorp Eck en Wiel.
- Op loopafstand van supermarkt, bakkerij en basisschool.
- Gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering.
- Dakkapel op 1e verdieping.
- Oorspronkelijk 3 slaapkamers, op eenvoudige wijze is dit weer te herstellen.
- Glasvezel wordt momenteel aangelegd in Eck en Wiel.
- Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2020).
- Ideale dakligging voor zonnepanelen.
- Bouwjaar garage circa 1985.
- Aan de voorzijde mooi zicht over de Prinses Beatrixstraat en Klaproosstraat.