Voorhaven 39 b 1135 BL Edam Edam-Oude kom

Uitgelichte kenmerken

  • 26 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Een knus maisonnette- appartement op de begane grond en eerste etage in een Rijksmonumentaal kaaspakhuis, genaamd “Bordeaux” , nabij het historische en sfeervolle centrum van Edam.

De eerste verdieping heeft door de monumentale houten balken over de lengte een plafondhoogte van maximaal 1.97meter waardoor deze oppervlakte volgens de norm niet als woonoppervlak mag worden meegerekend maar wel een extra 26m² gebruiksoppervlak betreft. Het totale gebruiksoppervlak ligt met 52m² een stuk hoger dan wordt meegenomen in de officiële woonoppervlakte, wat voor de leefruimte weer perspectief biedt.

Dit voormalig kaaspakhuis ligt aan de prachtige Voorhaven, een bevaarbare gracht in het Historisch centrum, en is in 1989 ingrijpend gerestaureerd en verbouwd tot 6 appartementen waarvan vier maisonnettes op de begane grond en twee studio`s op de verdieping. Het is plaatselijk bekend als het “Creemershofje”.

Via de gemeenschappelijke poort komt u bij de zij- ingang van het gebouw met de centrale hal.

Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is in historische stijl afgewerkt met mooie sfeervolle houten vloeren en balkenplafond. Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot een eigen binnenplaatsje van ca. 8m² met bergruimte. Hier kunt u heerlijk buiten zitten. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een 4- pits gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens een provisiekast.

Eerste verdieping: overloop met kast, alwaar de cv- ketel is geplaatst. Ruime slaapkamer en badkamer.
De lichte en ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een fraaie balkenplafond. De badkamer is royaal, grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

De Vereniging van eigenaars wordt door de bewoners zelf beheerd.
Servicekosten VvE: € 100,- per maand.

Omgeving: Edam heeft 't: leuke winkelstraatjes met originele winkels, verschillende restaurants, gezellige terrassen, grachtjes en historische gevels. En niet te vergeten Strandbad Paviljoen Edam met haar jachthaven: bijna geheel omgeven door het IJsselmeer. Er is altijd wel een lekker plekje te vinden op een van de terrassen om starend over het water van een heerlijke cappuccino te genieten. Met twee havens, de Nieuwe Haven en de Buitenhaven, kunnen watersporters hun hart ophalen in Edam.

Bereikbaarheid: Edam heeft een uitstekende busverbinding met Amsterdam, Hoorn en Purmerend. Met een rechtstreekse bus bent u in circa 20 minuten op Amsterdam CS. Met de auto is het centrum van Amsterdam via de IJ-tunnel in circa 25 minuten bereikbaar.

Geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.808
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
26 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Inhoud
168 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha Avant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM A 4947
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
1 m² (0,01 meter diep en 0,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voorhaven 39 b

€ 255.000 k.k.