Zeevangszeedijk 12 1135 CX Edam

Blikvanger Vrijstaand recentelijk gerenoveerd landhuis, perceelopp. 1015m2.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 200 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 1.015 m²

Omschrijving

Een gerenoveerde en gemoderniseerd boerderij aan het IJsselmeer. Vrijstaand en met een enorme tuin aan de achterzijde. Op een steenworp afstand van het pittoreske centrum van Edam. In 2004 heeft hier een architect zijn droomhuis kunnen verwezenlijken. De romantische voorgevels uit 1900 zijn intact gebleven, en daarachter is alles op een smaakvolle manier opnieuw opgebouwd.

Grote raampartijen rondom en in het dak zorgen voor een enorme hoeveelheid daglicht in het huis en een prachtig zicht en gevoel van verbinding met de omgeving. Zowel aan de achterkant; uitkijkend op de eigen tuin en het fort van Edam (Unesco Werelderfgoed). Als aan de voorkant; uitkijkend over de haven van Edam en het IJsselmeer.

Behalve de schoonheid , is het wonen in Edam een vlucht uit de hectiek van de metropool. Het frequente, comfortabele openbaar vervoer brengt je naar het centraal station in 25 minuten. Edam zelf biedt een variëteit aan crèches, scholen, sport/muziekclubs; kinderen kunnen hier veilig opgroeien: buitenspelen, fietsen en andere avonturen beleven. Ze groeien op met een grote mate van onafhankelijkheid.

Het huis is zowel als familiewoning als door een stel zeer comfortabel te bewonen. Ook voor de combinatie van wonen en werken is het uitermate geschikt. Er is een kamer met aparte ingang. Ook te gebruiken als atelier of gastenvertrek. In de tuin staat een grote schuur die mogelijk te verbouwen is als aparte ruimte.

Een entree van het huis is aan de zijkant. Vanuit de hal kom je in het hart van het huis, waar het daglicht van alle kanten binnenkomt, en waar drie vertrekken samenkomen en open met elkaar verbonden zijn.

De woonkamer linksom is van oudsher de kapberg met een vijf meter hoog plafond en verrijkt met de bijna drie meter hoge stalen openslaande deuren naar de tuin. De verwarming is in de muren verwerkt waardoor de ruimte optimaal benut wordt.

Recht door sta je in de recent vernieuwde luxe woonkeuken/eetkamer, met tevens een stalen schuifpui uitkijkend op de tuin. De keuken is modern en beschikt over een kookeiland dat de visuele scheiding vormt tussen de keuken en de eethoek. Aangrenzend is er een bijkeuken.

Vanuit de hal naar rechts is een gezellige opkamer met vaste kasten en een sfeervolle houtkachel voor de winterse avonden. Overigens is het huis ook voorzien van vloerverwarming.

Naast de hal ligt de trap naar de eerste verdieping alwaar zicht twee slaapkamers bevinden. Er is een moderne badkamer met, WC, en douche. Er is ook een trap naar de nok van het pand, de zolder.

De woning heeft een grandioos uitzicht naar alle windstreken

De uitstekend onderhouden tuin is een verhaal apart. Een schuur inclusief carport, gazon, planten, bloemen, bomen, struiken. Veelzijdig is nog zacht uitgedrukt. Meerdere zit en lig mogelijkheden in of juist uit de zon de gehele dag en het gehele jaar door.

Een huis waarin liefde voor zowel de historie als de omgeving samen komen met modern woongenot. En dit alles op 20 km afstand van Amsterdam.

Tevens behoort extra bebouwen van het perceel tot de mogelijkheden. Voor een werkruimte aan de weg is een bouwvergunning verleend in 2008. Van de vergunning is door de huidige bewoners geen gebruik gemaakt. Het plan is wel in het rechtsgeldig bestemmingsplan Oorgat opgenomen. Voor de grote schuur achter in de tuin is een vervanging ontworpen, die vergunningsvrij te realiseren is. De tekeningen zijn op te vragen bij RC Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.375
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
1.015 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

EDAM B 929
Kadastrale kaart
Oppervlakte
985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDAM B 1107
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

RC Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 7:00
Bel 0620627856

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Edam-Oude kom

Heel Edam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Edam-Oude kom

Heel Edam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zeevangszeedijk 12

€ 1.075.000 k.k.