Baandervesting 107 1135 DH Edam Edam-Oude kom

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wonen op een zeer bijzondere locatie pal gelegen aan vaarwater en vrij uitzicht over de Nieuwehaven. De woning ligt op een steenworp van de jachthaven aan het IJsselmeer. Wij mogen u deze uitstekend onderhouden en modern ingerichte eindwoning (bouwjaar 1995) te koop aanbieden.

De woning ligt in het centrum van Edam. Edam is een wereldberoemde pittoreske stad onder de rook van Amsterdam (ca 25 autominuten). Hier kunt u wonen in een historische stad met alle voorzieningen en luxe van deze tijd. Deze woning is onder andere voorzien van betonnen vloeren, spouwmuren en isolatie. Het centrum van Edam is altijd gezellig met verscheidenheid aan winkels, basisscholen en diverse (sport) verenigingen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, garderobe, lichte woonkamer met een waanzinnig uitzicht over het vaarwater. Hier is het uitzicht elke dag weer anders. De open keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur (natuursteen, gaskookplaat, afzuigkap, oven-combi, koel/vrieskast, koffiemachine en vaatwasmachine), toiletruimte en via de woonkamer een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend licht en het achtererf is fraai aangelegd voorzien van beton en plavuizen. Op het achtererf een vrijstaande stenen berging. Vanaf het achtererf is tevens (via een vaste trap) het balkon/zonterras op de eerste verdieping bereikbaar. De buitenruimte is heerlijk met veel zon op het Zuiden en in de warme zomers kunt u ook verkoeling zoeken aan de waterkant.

Eerste verdieping: ruime overloop, badkamer voorzien van dakraam, ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming, separate ruimte met wasmachine/droger opstelling, aparte toiletruimte voorzien van closet en twee ruime slaapkamers voorzien van rolluiken, inloopkast. De achterslaapkamer is tevens voorzien van een op het Zuiden gelegen balkon/zonterras.

Tweede verdieping: via de vlizotrap op de overloop is de royale zolder bereikbaar. Hier is het tevens mogelijk om een extra werk/studeer ruimte of slaapkamer te realiseren. De zolder is tevens voorzien van dakkapel, rolluiken en bergruimte, CV opstelling Intergas (2006).

Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met RC Makelaars. Wij nemen u graag mee om u rond te leiden door deze fraaie woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.368
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM A 4797
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Plaats en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Baandervesting 107

€ 569.000 k.k.