• Verkocht onder voorbehoud

Volendammerpad 4 1135 VS Edam Edam-Singelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze karakteristieke, vrijstaande jaren 30 woning is gelegen aan het gezellige Volendammerpad en biedt vanuit de woonkamer een sfeervol zicht op het water en de kenmerkende "Brug der zuchten"'. Tijdens de grootschalige renovatie rond 2000 is er alles aan gedaan om de woning te laten voldoen aan de huidige maatstaven zonder in te leveren op de unieke jaren dertig sfeer. Tijdens de renovatie zijn o.a. de betonvloer, hardhouten kozijnen, nieuw dakbeschot, zinken goten, elektrawerk en riolering aangebracht. De woning is rondom geïsoleerd d.m.v. vloer-, dak- en muurisolatie. De HR-beglazing is in 2012 en 2019 vernieuwd.

Het Volendammerpad kent een onmisbare plek in de geschiedenis van de gemeente en bood vroeger toegang voor de trekschuit tussen Edam en Volendam. De rustige, autoluwe straat zorgt in combinatie met de kenmerkende jaren dertig stijl van de woningen voor een gemoedelijke sfeer. De woning is gelegen in het centrum op een steenworp afstand van de supermarkt, scholen, horeca, bibliotheek, medisch centrum, openbaar vervoer en winkels. Het IJsselmeer is op fietsafstand gelegen en binnen 25 minuten kun je naar Amsterdam CS rijden.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree, waar de meterkast, grote trapkast en het toilet zich bevinden, kom je in de gezellige woonkeuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Verder is er plek voor een grote eettafel en de openslaande deuren naar de zonnige tuin zorgen voor een zee aan licht.
De kamer ensuite deuren, met aan weerszijden hiervan ruime inbouwkasten, geven de ruimte een uniek karakter en bieden toegang tot de mooie woonkamer. De houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de winterdagen en vanuit de prachtige hoge ramen in de woonkamer kun je gemakkelijk richting de brug en het water kijken. De hoge plafonds, de mooie afwerking van de kozijnen en de massief eikenhouten vloer geven de gehele benedenverdieping een bijzondere, authentieke sfeer.

Eerste verdieping:
De riante overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim bemeten en beschikt over een grote vliering/vide. Beide slaapkamers zijn afgewerkt in harmonie met de jaren dertig sfeer en de nette badkamer is voorzien van een extra toilet, douche/bad combinatie en wastafelmeubel. Ben je op zoek naar opslagruimte? Dan zijn er twee ruime inbouwkasten op de overloop, waarvan een kast nu in gebruik is als wasruimte met wasmachine en wasdroger. De CV-ketel is weggewerkt in een aparte kast boven de trap.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de eigen steeg en biedt de mogelijkheid om het grootste gedeelte van de dag van de zon te genieten of lekker in de schaduw te zitten. Het karakteristieke jaren 50 KPN-gebouw als achterbuur, zorgt ervoor dat je heerlijk rustig en vrij zit. Het flinke tuinhuis biedt ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap en in de tuinberging kun je de groencontainer kwijt.
De tuin is perfect verzorgd en op een slimme manier ingedeeld waardoor er gedurende het gehele jaar beplanting in bloei staat. De voortuin biedt de mogelijkheid om de gezelligheid op te zoeken van wandelaars of fietsers die voorbij gaan terwijl je de laatste zonnestralen van de avondzon kunt meepakken.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Grootschalig gerenoveerd met perfect behoud van authentieke details;
- Sfeervolle ligging aan gezellige autoluwe straat nabij alle voorzieningen
- Betonnen vloer en hardhouten kozijnen;
- Grote, groene tuin bereikbaar via eigen steeg;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

EDAM C 612
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (7 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Volendammerpad 4

€ 450.000 k.k.