Ketelstraat 7 10 6713 AM Ede Vogelbuurt

Ben jij al een tijdje op zoek naar een woning maar kom je er als starter niet tussen? Dan is dit je kans! Wij bieden dit appartement aan op de derde verdieping met vrije uitkijk en op loopafstand van het centrum van Ede. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met balkon op het zonnige zuidwesten, twee slaapkamers, airconditioning én een badkamer met ligbad. Perfecte ligging in hartje centrum en energiezuinig met label B.

Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken; diverse supermarkten, winkel- en eetgelegenheden, bushaltes, scholen en nog veel meer! Ook vind je de natuur op enkele minuten afstand zoals 'De Ginkelse Heide' en het bos 'De Sysselt' voor een wandeling. Uitvalswegen A12 en A30 zijn goed te bereiken en binnen 5 minuten fiets je naar Intercitystation Ede-Wageningen waar je binnen 25 min staat op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Station Ede-Centrum ligt op enkele minuten loopafstand en brengt je binnen 35 min naar Amersfoort Centraal.

Pluspunten van de woning:
+ Sfeervolle woonkamer met balkon op het zonnige zuidwesten;
+ Airconditioning in de woonkamer en eetkamer;
+ L-vormige keuken met inbouwapparatuur;
+ 2 slaapkamers aanwezig;
+ Badkamer met ligbad;
+ Aparte wasruimte;
+ Privé berging in de onderbouw;
+ Gezonde VvE, servicekosten € 204,- euro per maand.

Het complex
Binnenkomst via een afgesloten gemeenschappelijke entree met intercominstallatie. De ruimte is voorzien van brievenbussen, het trappenhuis, liftinstallatie en biedt toegang tot de privé berging. Het appartement die wij aanbieden is gelegen op de derde verdieping.

Indeling van het appartement
Entree voorzien van de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en biedt toegang tot alle vertrekken; 2 slaapkamers, berging met wasmachineaansluiting en de woonkamer met de halfopen keuken. De sfeervolle woonkamer is aan de voorkant van het appartement gesitueerd met een vrije uitkijk over de woonwijk. Grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met mooie lange gordijnen en een radiator. Aan de achterkant van de ruimte bevindt zich de royale eettafel met aansluitend de L-vormige keuken.
De keuken is voorzien van lichte onder- en bovenkasten afgewerkt met een kunststof werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur:

+ (Gas)fornuis
+ Afzuigkap
+ Combi-oven/combimagnetron
+ Koel-vriescombinatie
+ Vaatwasser

De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een houtkleurige laminaatvloer.

Aan de galerijkant van het appartement zijn twee rechtopgetrokken slaapkamers gesitueerd met grote raampartijen en draai-kiepramen afgewerkt met (rol)gordijnen en radiatoren. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking.
In het midden van het appartement bevindt zich aan de linkerkant de berging met opstelplaats voor de c.v.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ideaal als wasruimte en bergruimte te gebruiken!
Aan de rechterkant bereik je de volledig betegelde badkamer die is uitgerust met een ligbad inclusief douche en gordijn, mechanische ventilatie en een dubbele wastafel met spiegel.

Buiten
Het balkon aan de voorzijde is te bereiken via de woonkamer en is gelegen op het heerlijk zonnige zuidwesten. Zo kun je al snel genieten van de eerste zonnestralen. In de onderbouw beschik je over een privéberging en je auto parkeer je in de straat waar je een parkeervergunning voor nodig hebt. Voor een boodschap ben je binnen enkele minuten lopen in het centrum van Ede.

Afmetingen
Inhoud woning 282 m³
Woonoppervlakte 78 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.v.-Ketel Intergas Kombi Kompact (2016)
Warm water C.v.-Ketel Intergas Kombi Kompact (2016)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1993
Balkonligging Zuidwest
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.