• Verkocht onder voorbehoud

Leeghwaterstraat 52 6717 CW Ede Uitvindersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Modern 3-KAMER-HOEKAPPARTEMENT met BALKON op het zuiden en een separate BERGING in de onderbouw.

Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het appartementencomplex Heerhugowaard. Daarnaast heeft het appartement veel daglicht toetreding door de vele raampartijen en geniet u van een vrij uitzicht. Tevens zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen voorhanden.

Op een goede locatie is dit appartement gelegen, nabij de AH-XL, winkelcentrum Stadspoort, ziekenhuis Gelderse Vallei en uitvalswegen A12 en A30.

Globale indeling
Centrale gesloten entree met trappenhuis, liftinstallatie, de brievenbussen en het bellenbord met intercom. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping.

Appartement
In de centrale hal naast de voordeur bevindt zich de moderne meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar).

Hal met laminaatvloer, toiletruimte met fonteintje en toegang tot alle ruimten. Inpandige berging met mechanische ventilatie-unit en CV ketel opstelplaats.

De lichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer en gespoten wandafwerking. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot het op het zuiden gelegen balkon.

De open keuken is uitgerust met een keurige L-vormige inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap.

De badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaat kraan, wastafel, radiator en wasmachine aansluiting.

De ouderslaapkamer is aan de balkonzijde gelegen en heeft een vinyl vloer. De andere slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en heeft een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van gespoten wandafwerking.

Afmetingen
Woonkamer circa 23.8 m²
Keuken circa 5.9 m²
Slaapkamer 1 4.23 x 2.97 = 12.6 m²
Slaapkamer 2 circa 7.4 m²
Badkamer 2.60 x 1.85 = 4.8 m²
Berging 2.55 x 1.20 = 3.1 m²

Inhoud woning 234 m³
Woonoppervlakte 73 m²

Bijzonderheden
Verwarming Nefit (2009)
Warmwater Nefit (2009)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1997
Balkonligging Zuiden
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Nette keuken met diverse apparatuur;
+ Balkon op het zonnige zuiden;
+ Appartement grotendeels met laminaatvloer;
+ Ideaal gelegen bij voorzieningen;
+ Servicekosten € 188,00 per maand;
+ Gezonde VVE;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.288
Servicekosten
€ 188 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 7748
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leeghwaterstraat 52

€ 240.000 k.k.