• Verkocht onder voorbehoud

Rousseaustate 10 6716 SH Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zonnige gezinswoning met ideale achtertuin

Bewoners: "Het hele jaar door genieten van een hapje en een drankje bij de haard onder onze terrasoverkapping."

Aan de rand van Ede, nabij de uitgestrekte velden en landerijen, ligt deze royale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers. Hier kunt u genieten van een comfortabel binnenleven met een fijne open keuken, een moderne badkamer met regendouche, strakke laminaatvloeren en energielabel B. Opvallend aan deze woning is bovenal haar heerlijke buitenleven. In de op het westen gelegen achtertuin kunt u ’s zomers de hele dag door genieten van de zon, en in het voor- en najaar kunt u zich terugtrekken op het overkapte terras bij de warmte van de buitenhaard. De 7 meter diepe voortuin biedt bovendien ruimte voor 2 auto’s!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar enkel bestemmingsverkeer te vinden is. Kinderen kunnen uitgebreid spelen in de speeltuin en het speelveldje om de hoek, en basisscholen zijn al binnen 5 minuten lopen te bereiken. Winkelcentrum Stadspoort is 6 minuten fietsen, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en favoriete winkels. In de wijk zijn een bioscoop, diverse restaurants en het ziekenhuis te vinden. Binnen 10 minuten lopen staat u bovendien al aan de rand van Ede, met uitzicht op de weidse velden en landerijen. Hier kunt u prachtig wandelen en fietsen. Bushaltes zijn om de hoek, NS station Ede-Wageningen is 12 minuten fietsen en de A12 en de A30 zijn binnen 10 minuten te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De meer dan 7 meter diepe voortuin biedt toegang tot de hal van de woning. In de hal is een toiletruimte met toilet en fonteintje, een meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

De woon- en eetkamer is ruim opgezet en heeft een strakke laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor uitzicht op de achtertuin en brengen veel natuurlijk licht naar binnen. Door de deur loopt u zo het overkapte terras op. De trapkast is een handige opbergplek voor uw spullen.

De open keuken heeft een hoekopstelling en door het grote raam kijkt u leuk uit over de voortuin en de aangrenzende straat. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2015), afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2017). De keuken heeft meer dan genoeg kastruimte en het werkblad wordt stijlvol verlicht door inbouwspots.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie mooi afgewerkte slaapkamers. De strakke badkamer is geheel vernieuwd in 2012 en ziet er nog steeds buitengewoon modern uit. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet, regendouche met douchegoot, dubbele wastafelmeubel en een designradiator.

De slaapkamers hebben allen laminaatvloeren en twee kamers worden mooi verlicht door grote dakramen. Eén slaapkamer beschikt daarbij over een groot dakkapel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingericht met een vierde slaapkamer en een apart ingericht washok. De slaapkamer is buitengewoon ruim opgezet en heeft een natuurlijke lichtinval door het dakraam. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, en wordt stijlvol verlicht door inbouwspots. Er is een vliering aanwezig waarin u uw spullen makkelijk kunt opslaan.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een royale voor- als achtertuin. Op de oprit in de voortuin kunt u maar liefst twee auto’s kwijt. Via de woonkamer loopt u zo de achtertuin in, die ideaal gelegen is op het westen. Hier kunt u van ’s middags tot ’s avonds genieten van de zon, of overdekt zitten op een van de twee ruime overkapte terrassen aan de voor- en achterzijde van de tuin. De grote buitenhaard biedt een gezellige warmte op koudere dagen. In de tuin is tevens een berging aanwezig van ca. 6m2.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Dubbel glas in zowel woon- als slaapruimtes
- Mechanische ventilatie
- Cv-ketel (Remeha, 2010)
- Onderhoudsvrije dakkapel toegevoegd in 2011
- Badkamer in 2012 vernieuwd
- Afwasmachine uit 2017, inductiekookplaat uit 2015, oven uit 2014
- Buitenschilderwerk van de voorzijde is in 2020 gedaan
- Eigen oprit met ruimte voor maar liefst twee auto’s
- Royale achtertuin met twee overkapte terrassen en buitenhaard

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.835
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE E 4278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (11,85 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De States

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De States

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rousseaustate 10

€ 275.000 k.k.