Zonneoordlaan 61 61A 6718 TL Ede Driesprong/Ginkel

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 3.805 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Omringd door een prachtige tuin, op een mooie plek in Ede, staat deze charmante vrijstaande woning met inpandige garage en een kantoor-/praktijkruimte. Het huis dankt zijn uitstraling door de mooie luiken en de glas-in-lood ramen. De woning is goed ingedeeld, heeft veel sfeer en een mooi lichtinval. Met de grote woonkamer, de fijne woonkeuken en drie slaapkamers is er volop ruimte. Het bijgebouw beschikt over een woonbestemming waardoor er de mogelijkheid is voor het creëren van een tweede woning. Maar uiteraard kunnen wonen en werken hier ook uitstekend gecombineerd worden. Rondom de woning ligt een mooi aangelegde tuin, waardoor het in elk jaargetij optimaal genieten is. De woning is gebouwd in de jaren 30 en uitgebreid in 1980 en 1997. De woning biedt naast veel ruimte en licht nog een aantal fraaie originele details en een sfeervolle afwerking. Wie op zoek is naar een woning met karakter en veel wooncomfort is hier aan het juiste adres!
Locatie

Locatie
De Zonneoordlaan loopt van de Lunterseweg tot aan de Hessenweg in het buitengebied van Ede. Je woont er rustig maar wel zeer centraal. Het centrum van zowel Lunteren als Ede en alle winkels, sportfaciliteiten, medische zorg en scholen zijn op korte afstand te bereiken. Ook recreatiemogelijkheden zijn er volop in de buurt. De bossen en het Wekeromse Zand, waar het goed wandelen, fietsen en hardlopen is vind je in de directe omgeving. De openbaarvervoer verbindingen en de snelwegen zijn snel te bereiken. Hierdoor heb je een goede verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: De woning ligt een stukje van de weg af, ervoor ligt een mooie voortuin en de oprit naar de inpandige garage. Via de voordeur kom je binnen in de hal met toilet, wasruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping en het souterrain. Op de gehele begane grond liggen plavuizen en de wanden en plafonds zijn licht gesaust.

Aan de rechterkant bevindt zich de deur naar de woonkamer. Deze ruimte heeft een L-vormige opstelling en biedt een zee aan ruimte. De ruimtelijkheid wordt nog meer versterkt door de vele raampartijen en de lichte afwerking. Het plafond is voorzien van oude balken. Het zitgedeelte is het hart van de woning en de situering rondom de houthaard zorgt voor een optimale sfeer.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de TV-kamer. Een mooie verlenging van de woonkamer. Ook hier zijn de mooie ramen met glas-in-lood te vinden, waardoor de ruimte mooi licht wordt.

De woonkeuken is ingericht met witte keukenkasten met houtkleurige afwerking. Hij is uitgerust met een vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Door de U-vormige opstelling is er voldoende werkruimte. De woonkeuken is ruim van opzet, zodat er genoeg plaats is voor het creëren van een sfeervolle eethoek. In de woonkeuken is een sfeervolle houtkachel aanwezig en is er een deur naar buiten.

Eerste verdieping: Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De slaapkamers zijn alle drie mooi van formaat en hebben een mooi lichtinval dankzij de dakkapel. Twee kamers hebben een inbouwkast. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast en een eigen luxe badkamer. De badkamer is luxe en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, een toilet en een bidet. De ruimte is betegeld in een zandkleurige kleurstelling. Naast de mechanische ventilatie is er dankzij de ramen daglicht en natuurlijke ventilatie.

Souterrain: Het souterrain is zowel van binnen als van buiten te bereiken. Het souterrain is ingedeeld in een garage en een wijnkelder. De garage biedt plek voor het plaatsen van één auto. Uiteraard ook geschikt voor het opbergen van spullen.

Kantoor- en praktijkruimte
Rechts naast de woning staat de kantoor- en praktijkruimte. Het bijgebouw is toegankelijk middels een eigen oprit. Rondom is een kleine tuin aangelegd met gazon en een groene haag. Het gebouw is ingedeeld met een garage, twee kantoorruimtes, een badkamer en een berging. Dankzij de woonbestemming kan het gebouw gebruikt worden als guesthouse of als tweede woning. Maar uiteraard ook als afzonderlijke bedrijfsruimte. De twee kantoorruimtes kunnen middels enkele aanpassingen aangepast worden naar een woonkamer met keuken en een slaapkamer. De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, toilet en wastafel. Het prettige lichtinval wordt verkregen dankzij de vele ramen en de openslaande tuindeuren.

Exterieur
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met gazon, volop volwassen bomen, kleurrijke borders, een vijverpartij, een zwembad en een sauna. Het verwarmde zwembad, van 13 x 5,5 meter en de sauna geven een optimaal Wellness gevoel. Doordat de tuin rondom gelegen is, vind je altijd wel een plek in de zon of de schaduw. Verder zijn er op het perceel nog een tweetal bergingen en een verwarmd theehuis aanwezig. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap etc. De tuin wordt omsloten middels groene hagen en biedt volop privacy.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.952
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
107 m²
Perceel
3.805 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE A 1698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDE A 1537
Oppervlakte
2.890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDE A 1431
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDE A 1695
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zonneoordlaan 61 61A

€ 1.495.000 k.k.