• Verkocht onder voorbehoud

Dick Ketstraat 85 6717 NZ Ede Elskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Boordevol sfeer en karakter

Bewoners: "Een zonnige dag, de tuin in bloei, fluitende vogels en een bakje koffie op het terras. Vervolgens lekker samen relaxen op de veranda, daar genieten wij als gezin enorm van!"

Deze ruime, lichte woning heeft een geheel eigen karakter en een fijne sfeer. Zowel de keuken, badkamer als de toiletruimte zijn vernieuwd en de achtertuin heeft een mooie ligging op het zuiden. Van het overdekte terras tot de mooie kleuren en bijzonder materiaalgebruik is dit een woning die je hart verovert.

Aan de voorzijde kijk je uit op de rustige straat met parkeergelegenheid en een brede groenstrook met hoge bomen. In de directe omgeving zijn speelgelegenheden voor de buurtkinderen, meerdere basisscholen, middelbaar onderwijs, winkelcentrum de Stadspoort, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A12 en A30.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via het mooie poortje en de bestrate voortuin loop je naar de voordeur van deze sfeervolle woning. Links in de hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Onder de natuurstenen vloer ligt vloerverwarming, de paneeldeuren hebben een mooie witte kleur en op de trap ligt antracietkleurig tapijt. Ook de toiletruimte is vernieuwd, onder andere met mooie tegels op de wanden.
De tuingerichte woonkamer heeft een functionele werkplek onder de trap en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Dit is een woning waar de bewoners een geheel eigen sfeer aan hebben gegeven: sierlijke elementen van staal, een leuk doorkijkje naar hal, Mediterraans stucwerk, een sierschouw met tv-lift en mooie kleuren op de muren. Je oog valt op de natuurstenen vloer, net als in de hal en keuken voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde is de keuken met een hoekopstelling, voorzien van onder- en bovenkasten met massief eikenhouten frontjes. Het zwarte aanrechtblad, antracietkleurige tegels en de grijze wandgrepen passen perfect bij elkaar. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is een kleurrijke kinderkamer en de kamer aan de achterzijde is ingericht als werkkamer, beiden met een nette laminaatvloer. De werkkamer heeft een groot dakraam en bergruimte onder het schuine dak.
De badkamer is, net als de keuken en toiletruimte, op een smaakvolle wijze verbouwd. Blikvanger ris het grote hoekbad met dubbele douchekop en verder is deze ruimte ingedeeld met een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een grote, L-vormige kastenwand en twee ramen in het schuine dakvlak. In de hoek is de aansluiting van de wasmachine, op de vloer ligt laminaat en ook op het schuine dakvlak is laminaat gebruikt als afwerking.
Aansluitend is de prachtige, derde slaapkamer met inbouwverlichting en mooie details waaronder de gedecoreerde vensterbanken. Deze kamer is ingericht als tweepersoonskamer waarbij de grijze kleur op de muren zorgen voor een hotelkamerbeleving.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat met cobblestones en het smeedijzeren hek aan de straatzijde past qua kleur goed bij de ramen en de voordeur. In de stenen berging is ruimte voor meerdere fietsen.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. Gras maaien hoeft niet want in deze tuin ligt kunstgras. Het terras vlak achter de woning is gemaakt van composiet planken en de trampoline is ingegraven. In de borders staan diverse planten en achter in de tuin is een prachtig, overdekt terras gemaakt. Onder het terras is een poort die direct toegang geeft tot een speeltuintje.

Bijzonderheden:
- 11 zonnepanelen op het dakvlak aan de achterzijde;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit HRC25 CW5, 2012);
- Natuurstenen vloer (2013) met vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken;
- Vernieuwde keuken (2007), badkamer (2008) en toiletruimte (2008);
- Het buitenschilderwerk is in 2015 (voorzijde) en 2018 (achterzijde) gedaan;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.761
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 25-8-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 5612
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (11 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dick Ketstraat 85

€ 259.500 k.k.