Witte Hindepark 12 6711 PB Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 405 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ruim wonen omringd door groen

Bewoners: "Centrale ligging, vlakbij de bossen en het station Ede- Wageningen is om de hoek."

Aan het einde van deze rustige straat is het fantastisch wonen in deze uitgebouwde halfvrijstaande woning, omringd door groen en met veel privacy. De sportruimte op de begane grond heeft een eigen entree, perfect voor een kantoor of praktijk aan huis. Boven zijn vier slaapkamers, twee badkamers en heel veel bergruimte. De bewoners hebben diverse investeringen gedaan om de woning energiezuinig te maken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, er zijn 26 zonnepanelen met een capaciteit van 4920 Wp en er is een zonneboiler geïnstalleerd.
De dubbele carport en de vrijstaande garage van bijna 5 meter breed maken deze woning uniek in zijn soort. En de ligging… fantastisch.

Het Witte Hindepark is een zijstraat van de Ariënsweg waar alleen bestemmingsverkeer komt voor de 6 woningen die er staan. Aan de voorzijde is een brede groenstrook met hoge bomen met daarachter de spoorlijn. Station Ede-Wageningen is vlak om de hoek en met 5 minuten fietsen sta je in het centrum van Ede.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de dubbele carport is de entree van deze veelzijdige woning te bereiken. Links in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met fonteintje. De plavuizen vloer die je in de hal ziet ligt op de hele begane grond en heeft vloerverwarming, met uitzondering van de toiletruimte. De hal is licht, heeft sfeer en dankzij het kleurgebruik hangt hier een goede sfeer.
De woonkamer met aangebouwde eetkamer is een grote leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin, een schouw met elektrische sierhaard aan de voorzijde en mooi uitzicht op het groen in de straat. De woonkamer ziet er superstrak uit; hier kun je zonder noodzakelijke verbouwing je meubels naar binnen (laten) tillen.
De halfopen felrode keuken met zwart eiland heeft veel bergruimte in de kasten en lades. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, stoomoven, bordenwarmer, koelkast en een hoge koel/vriescombinatie. De keuken is verdeeld over twee ruimtes; zo heb je alle ruimte om te koken en bakken.
Vanuit de keuken is een (werk)kamer te bereiken met aansluitend een grote sportruimte, de droom van iedere sporter. Deze grote ruimte heeft een raam en een eigen entree aan de kant van de carport; hierdoor kun je deze ruimte ook gebruiken als kantoor-/praktijkruimte.
Op het perceel staat een vrijstaande, in spouw gebouwde garage met zolder van 33m2 met een brede sectionaaldeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Achter de garage is een extra berging van 6m2, te bereiken via het pad aan de linkerzijde van de garage.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is veel ruimte, meer dan je aan de buitenzijde verwacht. Er zijn drie slaapkamers, twee badkamers, een separate toiletruimte, wasruimte annex berging en een bergzolder. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een grijzen laminaatvloer.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een inloopkast en een eigen badkamer, ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel. Vanaf de overloop zijn de toiletruimte met fonteintje en de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een hoekbad, separate douche, zwarte wandradiator en een wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en ingericht als kinderkamer.
Verrassend is de grote wasruimte annex berging, voorzien van een raam in het schuine dakvlak en bergruimte achter de schuifdeuren. Tenslotte is er een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap op de begane grond. Hier bevinden zich de CV ketel en het opslagvat van de zonneboiler.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met twee dakramen en bergruimte in de schuinten van het dak, hier bevindt zich de WTW/MV unit. Aansluitend is de ruime vierde slaapkamer met vaste kasten en twee dakramen.

Exterieur:
De grote border in de voortuin is aangelegd met lage beplanting en voor de dubbele carport is een brede oprit, zo heb je volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Onder de carport is een openslaand hek naar de achtertuin en de garage; ook is er een houten poort naar de achtertuin.
Links van de woning is een geheel bestrate zijtuin met een houten schutting, een berging voor de afvalcontainers en heel veel privacy. De zijtuin vormt tevens de verbinding tussen de carport en de vrijstaande garage.
De achtertuin heeft een gazon, bestrating en een groene wand met hedera en coniferen die fungeert als erfafscheiding.

Bijzonderheden:
- De garage is in 2004 gebouwd, de aanbouw en berging in 2014;
- Duurzaam wonen dankzij de zonneboiler (2007) en 26 zonnepanelen (2008/2009);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline HRC3-/CW5, 2014);
- De badkamer, doucheruimte en de inloopkast zijn in 2014 gerealiseerd;
- Toiletruimte op de begane grond is in 2019 vernieuwd;
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloerisolatie;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan (begane grond en gevel garage);
- Twee airco-units (begane grond en eerste verdieping).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.793
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 7270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
139 m² (7,49 meter diep en 18,54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stationsbuurt

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stationsbuurt

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Witte Hindepark 12

€ 550.000 k.k.