Burgemeester Prinslaan 47 6711 KC Ede Burgemeestersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 783 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen aan één van de mooiste lanen van Ede, in een bosrijke villawijk, wordt u aangeboden een recent compleet gerenoveerde en uitgebouwde rietgedekte villa. Een markante woning vanwege de architectuur die invloeden doet vermoeden van de Amsterdamse School. De horizontale lijnen in de roedeverdeling van de ramen en de detaillering in het metselwerk zijn hier voorbeelden van. De woning, die gebouwd is in 1927, is gelegen op een besloten perceel van 783 m². Een heerlijk gezinshuis met ruime leefvertrekken zoals een grote woonkeuken, een studeerkamer en een ruime living gecombineerd met 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Gelegen nabij het historische openluchttheater, tennisbanen, uitgestrekte bos- en heidegebieden en op korte afstand van het centrum en het (inter)nationale treinstation Ede-Wageningen. Aan de achterzijde is middels een grindpad een inrit gerealiseerd met een elektrisch bedienbare toegangspoort aan de Van Heeckerenlaan. Aan de straatzijde is parkeerruimte voor 2 auto’s beschikbaar op eigen terrein.

Rondom de woning ligt een besloten tuin met oude bomen, bosschages en een groot gedeelte gazon en terrassen (2020). Vanwege de ligging van de woning achterop het perceel is de tuin geheel zuidgeoriënteerd!.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: gebouwd in 1927. Complete renovatie in 2011.Uitgebouwd in 2020.
Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen. Voorzien van voorzetwanden en isolatie.
Dakbedekking door middel van een rieten deken. (Omstreeks 1997 vernieuwd en groot onderhoud in 2020).
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: circa 181 m².
Inhoud: circa 703 m³.
Perceeloppervlakte: 783 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Entree, ruime ontvangsthal met trappenhuis. Toilet. Doorloop naar de L- vormige living met houten vloerdelen voorzien van vloerverwarming (de gehele parterre heeft vloerverwarming) en schouw met gashaard. Aansluitend een studeerkamer die af te sluiten is met een glazen schuifdeur. Tweemaal openslaande terrasdeuren bieden toegang naar de tuin. Verlichting middels moderne inbouwspots. Heerlijkveel lichtinval door de hoge raampartij aan de zuidzijde van de kamer. De hoge plafonds benadrukken de ruimte. En suite deuren naar de uitgebouwde woonkeuken met deur naar de tuin. Moderne keuken in lichte kleurstelling en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Het eetgedeelte is sfeervol met de gashaard en overal zicht op de tuin. Terrasdeuren naar de tuin. Ruime bijkeuken met zijentree. Aansluitingen wasmachines en CV- opstelling (bj. 2019). Provisiekelder.

1e Verdieping
Bordestrap naar ruime overloop met vaste kasten. Zeer royale ouderslaapkamer met Frans balkon, airconditioning en een kastenwand voor kleding. Aangrenzend een luxe badkamer met ligbad, stortdouche en badmeubel met twee wastafels. Separaat een toilet. 2e en 3e slaapkamer waarvan een met een Velux dakraam. 4e Slaapkamer met een deur naar een plat dak. 2e Badkamer met douche en designradiator. De badkamers en toiletten zijn voorzien van vloerverwarming. Vlizotrap naar zolder.

OVERIG

• Aan de achterzijde is een houten berging gerealiseerd voor fietsen en opslag e.d.
• De villa is voorzien van een alarminstallatie met aansluiting op de meldkamer.
• De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-HR combiketel Nefit Trendline AquaPower Plus HRC30/CW6.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Het Pomphuis (‘om de hoek’)
Favoriete speciaalzaak: Kaas van Kees
Leuk hoteladresje: De Lunterse Boer
Dat heerlijke terrasje: Oscar
Indrukwekkende natuur: op loopafstand uitgestrekte bos en heide

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Deze plek is zo heerlijk, wakker worden door het gefluit van de vogels, de eekhoorntjes spelend op het terras. Wonen in het groen en toch nabij alle voorzieningen. Een gouden combinatie!”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.155
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
783 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

EDE K 5049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDE K 14355
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester Prinslaan 47

€ 1.295.000 k.k.