Zuiderkade 9 6718 PE Ede Maanderbroek

Te koop
Landelijk gelegen in het buitengebied van Ede met een prachtig uitzicht over de weilanden. Een geschakelde hoekwoning met bedrijfsbestemming met een totale perceeloppervlakte van 232 m2.

De locatie
In het buitengebied van Ede, tussen de weilanden en omliggende bedrijven, bevindt zich deze prachtige woning met aan de voorkant vrij uitzicht over de prachtige weilanden.

De omgeving kent veel bedrijvigheid en een groot aantal sportverenigingen. Er is een uitgebreid winkelaanbod met diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidszorg, cultuur en sportfaciliteiten.

Tevens bent u al binnen 5 minuten op de A30 of de A12. Met de fiets bent u in circa 10 minuten in Veenendaal/De Klomp. In de nabij gelegen omgeving bevinden zich onder andere de dorpen Veenendaal, Ederveen, Renswoude en Lunteren.

Bedrijfswoning
De bedrijfswoning is traditioneel gebouwd in 1940, gerenoveerd en uitgebouwd in 1970 en 2000. De woning is circa 5 meter breed x 11,5 meter lang, heeft een eigen hybride warmtepomp met boiler, zonneboiler en is aangesloten op gas, water, elektra en riolering.

Er is internet en glasvezel aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een eigen alarminstallatie en energielabel B. Het is zo goed als voorzien van dubbelglas.

Begane grond
Via de zijkant van de woning komt u uit in de hal met meterkast, opbergruimte. vervolgens komt u uit in de woonkamer met sfeervolle gashaard en uitzicht op de prachtige weilanden. De ruime woonkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken is er een doorloop naar de toiletruimte en het kantoor. Deze tussenhal is ook van buitenaf bereikbaar. Voor het kantoor is er de mogelijkheid dit om te bouwen naar bijvoorbeeld een praktijkruimte of slaapkamer.

Verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een overloop met vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras van circa 31 m2 met vrij uitzicht over de weilanden.
Via de vlizotrap op de overloop komt u uit op de bergzolder.

Het terras
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim terras waar u heerlijk tot rust kunt komen.

Garage
Net achter de woning bevindt zich de garage met een oppervlakte van circa 3 bij 6,5 meter.
Ideaal voor het opslaan van uw kar, auto, gereedschappen, enzovoorts.
Ook is er achter de woning ruimte om uw auto te parkeren.

Extra informatie:
Bij de buren is er de mogelijkheid om een pand van circa 108 m2 te huren, daarbij zit 2/3 verdiepingsvloer. Deze hal is toegankelijk via een overheaddeur van circa 3,5 x 3,5 meter.