Zuurstukken 64 9761 KN Eelde Eelde

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Rustig gelegen hoekwoning met vrijstaande, houten garage in een aantrekkelijke wijk. De tuin biedt volop privacy aan de voor-, zij- en achterkant. Tel hier een prettige lichtinval in huis bij op en u weet waarom de huidige eigenaren hier al bijna twintig jaar met plezier gewoond hebben.

Aan de voorzijde van dit gezinshuis bevindt zich een doodlopende weg. De zonnige woonkamer heeft zicht op het nabijgelegen groene speelveld. Vanaf hier is het slechts enkele minuten lopen en u bevindt zich midden in natuurgebied de Onlanden.

De woning heeft drie slaapkamers. Een vierde is mogelijk op de tweede verdieping, die met een vaste trap te bereiken is. Er is een verkenning met gemeentelijk vooroverleg gedaan naar een uitbouw van de woning aan de zijkant van het huis op de begane grond. Tekeningen zijn hiervoor beschikbaar.

Indeling:
Begane grond
hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, half open keuken met deur naar de tuin.

Eerste verdieping
overloop, drie slaapkamers resp. ca. 10m², 7m² en 12m², nette en lichte badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche (een afvoer voor een toekomstig toilet is aanwezig).

Tweede verdieping
via een vaste trap toegang tot de ruime zolder van ca. 17m² (1.50 meterlijn), hier is een vierde slaapkamer van mooi formaat mogelijk. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine en cv-ketel.

Informatie
* Woonoppervlakte gemeten 81m² en met de zolder 98m²;
* De tweede verdieping is geheel bij het woonoppervlak opgeteld;
* Energielabel C;
* Perceel 238 m²;
* Buiten schilderwerk 2019;
* Woonkamer en slaapkamers voorzien van laminaatvloer;
* Achterom naar het achter gelegen plein;
* Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.051
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EELDE E 3818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuurstukken 64

€ 299.000 k.k.