Hooiweg 76 9761 GT Eelde Eelde

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 1.900 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

RIANTE HOEKWONING MET GARAGEBOX, DAKKAPEL EN ENERGIELABEL B! KOM JIJ KIJKEN?

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is namelijk een unieke woningwebsite ( hooiweg76.nl ) gemaakt met virtuele tour en ook alle overige informatie!

Aan brede straat met groen uitzicht mogen wij deze RIANTE HOEKWONING met GARAGEBOX aanbieden. De woning met maar liefst 135 m² woonoppervlak is gebouwd rond 1971 op een perceel van 187 m² en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd. De tuin is gelegen op het westen, heeft een fraaie OVERKAPPING en het geheel kenmerkt zich door keurig onderhoud en dito bewoning.

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal met voorportaal, trap naar 1e etage, meterkast, trapkast, toilet en deur naar zowel woonkamer als keuken. De woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk zonnig en voorzien van keurige laminaatvloer. De gesloten keuken is in dubbele opstelling geplaatst, heeft een deur naar de tuin en is in 2021 nog voorzien van nieuw keukenblad en inductie kookplaat.

Eerste etage:
Ruime overloop met vaste trap naar zolder en toegang tot de badkamer en 3 royale slaapkamers van circa 18, 13 en 9 m², waarvan de laatste 2 grote inbouwkasten heeft. De badkamer is prettig ruim, volledig betegeld en voorzien van douchecabine, groot wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en raam dat open kan!

Tweede etage:
Volwaardige zolderetage (circa 30 m² vanaf 1,50 hoogte gemeten) met grote dakkapel. Hier is, naast overloop en royale bergruimte, een 4e slaapkamer gerealiseerd met eigen wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is gelegen op het westen en biedt ruimte aan een praktische stenen fietsenbering met elektra alsmede een 2e berging naast de woning. De schuttingen zijn recent vervangen en aan de achtergevel is een luxe, aluminium overkapping geplaatst. De eerste en tweede etage zijn aan achterzijde voorzien van kunststof kozijnen. Achter de woning kom je op een gezamenlijk binnenterrein met aangrenzend je eigen garagebox. Deze is voorzien van elektrische garagedeur met afstandbediening.

Goed om te weten:
- Energiezuinige woning met HR++ beglazing (energielabel B)
- Als koper van deze woning en box wordt je ook mede-eigenaar van het voorterrein van de garagebox en een speeltuin. De bijdrage voor de actieve vereniging is €196,54 per jaar (notulen en financiële documenten ter inzage op eigen woningsite)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.593
Servicekosten
€ 17 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
1.900 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EELDE E 4382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EELDE E 4065
Oppervlakte
1.256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EELDE E 4037
Oppervlakte
438 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik
EELDE E 4377
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (9,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hooiweg 76

€ 350.000 k.k.