Groningerweg 58 9766 TP Eelderwolde Eelderwolde

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 1.029 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Heerlijk wonen nabij natuur - royale tuin - mogelijkheid tot uitbouw!

Omschrijving

Vrij wonen nabij de stad Groningen en direct bij het Paterswoldsemeer en het omringende fraaie natuurrijke landschap van ‘de Onlanden’? Dat kan in deze fraaie, uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning met schuur/berging, dubbele carport en rietgedekt tuinhuis!

De woning heeft een grote voortuin en heeft hierdoor een prettige afstand tot de straat. Door de verbouwing en modernisering is er een aangenaam en comfortabel woonhuis ontstaan. Zo zijn de vloeren op de begane grond vervangen door betonvloeren met vloerverwarming. Een grote uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd waarin zich nu de ruime woonkeuken bevindt. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen aangebracht en de badkamer is volledig gemoderniseerd.

Locatie:

Het mooie Eelderwolde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen ten zuidwesten van de stad Groningen en nabij Eelde-Paterswolde. Eelderwolde ligt aan de rand van het natuurgebied ‘de Onlanden’, een groen gebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging bent u zo op de fiets in het centrum van Groningen en met de auto in een paar minuten op de A7 en A28. Het Paterswoldsemeer en de Hoornseplas liggen op steenworpafstand waardoor er volop recreatiemogelijkheden zijn. U bent hier omringd door groen en tevens vindt u alle noodzakelijke voorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met keldertje en toilet. Woonkamer ca. 40m² met pellet-kachel en schuifpui naar een heerlijk zonneterras aan de zijkant. Via de hal is de royale woonkeuken van 38m² bereikbaar; met o.a. kookeiland, pellet-kachel en dubbele schuifpui naar groot terras. Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en achterdeur.

1e verdieping: Overloop met separaat 2e toilet. 3 slaapkamers waarvan de grootste een balkon heeft. Moderne badkamer met inloopdouche en groot wastafelmeubel.

2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1958
Woonoppervlakte: 146m²
Inhoud: 582m³
Perceeloppervlakte: 1029m²
Begane grond v.v. vloerverwarming
Kunststof kozijnen
15 zonnepanelen geplaatst in 2023
Evt. uitbreiding 1e verdieping mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.760
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
1.029 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

EELDE A 2640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.029 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
224 m² (16 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groningerweg 58

€ 695.000 k.k.