Eemdijk 123 3754 NE Eemdijk Eemdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 810 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Luxe vrijstaand landhuis, vrij uitzicht, veranda, garage/hobbyruimte

Omschrijving

Werkelijk subliem en mooi gedetailleerd VRIJSTAAND ROYAAL LANDHUIS, groot ca. 214m² woonoppervlak en 60m² overig inpandige ruimte, in het landelijke groen gelegen, prachtig uitkijkend met vergezichten over de Eempolders en nabij de rivier de Eem.

Aan de Baarnse zijde van Eemdijkgelegen, net binnen het pittoreske dorpje Eemdijk met o.a. het veerpontje en toch maar 5 minuten rijden van Baarn en Bunschoten en op 3 minuten van de A1. Het bouwjaar van de villa is 2008 en de villa is volledig geïsoleerd.
De woning heeft tevens een aangebouwde, in dezelfde stijl als het woonhuis, multifunctionele verwarmde garage/hobbyruimte, met bovengelegen grote zolder. Het elektrische hek geeft toegang tot de oprit voor meerdere auto's, fraaie tuin rondom met diverse royale terrassen,
vijver aan de voorzijde met leuke haagjes. Achter ligt een vrijstaande rietgedekte houten berging/veranda en deze tuinkamer/veranda is af te sluiten middels grote glazen schuifwanden, voor nog meer comfort. Achter de veranda is een eigen moestuin aanwezig en het grote gazon op het zuiden,
overlopend in het vergezicht over de weilanden van circa 8 kilometer naar Amersfoort, dit maakt het plaatje compleet en dit midden in de randstad! Perceeloppervlak 810m².

Indeling:
Zijentree, ruime hal voorzien van natuurstenen vloer, toilet met fontein, garderobe, uitgebreide groepenkast, riante living (ca. 45 m²) tevens voorzien van neutrale natuur stenenvloer, erker aan de voorzijde, open(gas)haard, via de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de royale woon-/eetkeuken (ca. 29 m²) voorzien van alle denkbare A-merk inbouwapparatuur, openslaande deuren geven toegang tot prachtig groot zonnig terras en de achtertuin.
Vanuit de woonkeuken is de grote verwarmde multifunctionele ruimte/garage bereikbaar (ca. 39 m²) met was-/drogeropstelling en deur naar tuin, bovengelegen grote sta-hoge bergzolder via vlizo trap bereikbaar, met CV-opstelling en stofzuiger-installatie. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming inclusief garage/hobbyruimte.

Trapopgang vanuit de hal naar de 1e verdieping:
Overloop met extra lichtinval door tuimelraam, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde met uitzicht over rivier de Eem, 3e zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, eenvoudig een 4e kamer te realiseren, met eigen inloopkastenkamer. De complete badkamer is zowel vanaf de overloop alsmede vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar, met jacuzzi-hoekligbad en aparte stoom-/douchecabine voor 2 personen, dubbele wastafel, vloerverwarming, 2e toilet en mechanische ventilatie.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de sta-hoge zolderverdieping te bereiken.

Dit comfortabele landhuis is voorzien van een warmte terugwin-installatie voor lagere energiekosten en een vaste stofzuiginstallatie.
Komt u genieten van de mooie afwerking en de heerlijke ruimte, van zowel binnen als buiten, voor het gezin, hobby's, thuiswerken en niet te vergeten de tuin en natuurliefhebber?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.051
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
810 m²
Inhoud
875 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUNSCHOTEN M 959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
320 m² (20 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eemdijk 123

€ 1.295.000 k.k.