Molenweg 2 e 3755 BD Eemnes Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 394 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS

Met trots mogen wij te koop aanbieden deze fantastische, sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met stenen BERGING in één van de leukste straatjes in Eemnes.. De woning is zeer rustig gelegen en toch nabij het dorpshart van Eemnes op een perceel van 394 m² eigen grond. De woning is in 1997 gebouwd en in de loop der jaren gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woon-eisen. In 2019 is er nog een moderne nieuwe keuken geplaatst met een groot fornuis en diverse inbouw apparatuur. De wanden in de woonkamer zijn glad gestuukt en voorzien van fraaie hoge plinten. Ook het plafond is glad gestuukt. Op de vloer ligt een natuurstenen tegelvloer, waaronder vloerverwarming is aangebracht die als hoofdverwarming fungeert. De voormalige garage is geheel verbouwd tot multifunctionele ruimte, deze kan als kantoor aan huis gebruikt worden maar u kunt hier ook een SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND van maken De woning is fantastisch afgewerkt met mooie en duurzame materialen, waardoor er een instapklaar “topobject” is ontstaan.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar : 1997
Bouwwijze : traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte : ca. 131 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 11 m²
Externe bergruimten : ca. 11 m²
Inhoud : ca. 481m³
Perceel oppervlakte : 394 m²

INDELING
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal voorzien van modern toilet met fontein, meterkast, trap naar de verdieping, een badkamer met wastafelmeubel en ruime inloop douche. Vervolgens bereikt u middels dubbele deuren de woonkamer met prachtige schouw met openhaard. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn 4 openslaande deuren naar het terras en aansluitend aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte. De moderne keuken is van 2019 en heeft een mooie 5 pits fornuis welke 3 ovenzones heeft, een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven. aangebracht. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, en de apparatuur is allen van het merk Siemens. Vanuit de keuken kunt zo doorlopen naar de voormalige garage welke nu in gebruik is als werkkamer/hobbyruimte., maar ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Achter deze werkkamer is nog een ruime bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de een royale slaapkamer met vast kasten in de knieschotten. Aan de achterzijde is de ruime ouderslaapkamer met dakkapel. Naast de ouderslaapkamer is een kleinere slaapkamer welke thans in gebruik is als kastenkamer. De badkamer is voorzien van wastafel met meubel, ligbad en toilet. Op de overloop bereikt u middels een vlizotrap nog de bergvliering.

BERGING
Achter de woning staat aan de woning vast een stenen berging en naast de woning is middels een dubbele poort afgesloten ruime fietsenberging.

TUIN
Zowel de voor- als achtertuin zijn strak en netjes afgewerkt en zijn zeer zonnig gelegen.. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is Zuidwest gelegen. Aan de voorzijde zijn naast een gezellige zit 2 parkeerplaatsen voor de auto. De achtertuin is zeer sfeervol met mooie volgroeide beplanting. Aan de woning vast is er een heerlijke veranda, De tuin heeft diverse terrassen en biedt veel privacy.

BIJZONDERHEDEN
- Slaapkamer op de begane grond mogelijk
- Vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond
- Luxe keuken 2019
- Volledig geïsoleerd
- Buitenschilderwerk 2020
- C.V.-installatie 2011
- 2 badkamers , waarvan 1 op de begane grond

Kortom: een instapklaar “topobject”!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.374
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
394 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES G 3440
Kadastrale kaart
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenweg 2 e

€ 835.000 k.k.