• Verkocht onder voorbehoud

Roerdomp 23 3755 GG Eemnes Noordbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 368 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Riante 2-onder-1 kap villa met heerlijke leeftuin!

Omschrijving

RIANTE 2/1 KAPVILLA MET HEERLIJKE LEEFTUIN.

Met trots bieden wij aan deze zeer royale 2/1 kap geschakelde villa met een tot werkkamer omgebouwde garage en veel bergruimte. De villa is goed onderhouden, heeft een ruime tuingerichte woonkamer en is gelegen op een uitstekende en rustige locatie, aan een kindvriendelijk woonerf. De mooi aangelegde en ruim opgezette en zonnige achtertuin (ZO) is diep met mogelijkheid voor achterom.

Indeling: entree, ruim opgezette hal met modern toilet, toegang naar naastgelegen werkkamer met openslaande deuren naar de tuin (voorheen garage) en separate wasruimte. Royale L-vormige woonkamer met aansluitend de woonkeuken. Tuingerichte woonkamer met open haard (hout), deur naar de tuin. De luxe woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1ste verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers en 2 kleinere kamers, badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, separate inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar de zolder, met royale overloop (voorzolder) met afgesloten c.v. ruimte, royale zolderkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1975
• Perceeloppervlak 368 m²
• Externe bergruimte 11m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 198 m²
• Inhoud 673 m³
• Ruime woonkamer
• Parkeren op eigen terrein mogelijk

Dit is een ideaal gezinshuis met veel mogelijkheden, gelegen nabij de Eemnesserpolder en het vernieuwde dorpshart van Eemnes. Scholen, sportclubs, winkels en horeca zijn op loop-/fietsafstand. De bossen van o.a. Baarn bieden veel fiets- en wandelmogelijkheden. Door de centrale ligging van Eemnes (nabij de A-1 en A-27) zijn plaatsen als Utrecht en Amsterdam binnen 20 - 30 minuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.258
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
368 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EEMNES A 2473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EEMNES A 3601
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
210 m² (21 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roerdomp 23

€ 645.000 k.k.