• Verkocht onder voorbehoud

Hondsdraf 22 3755 TC Eemnes Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de zuidbuurt van Eemnes gelegen moderne middenwoning met zonnige en fraai aangelegde diepe achtertuin op het noorden, stenen schuur en achterom.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk zonder doorgaand autoverkeer in de straat.

Perceelgrootte 142 m2; woonoppervlak 109 m2; bouwjaar 1994; energielabel A+!

De indeling is als volgt:

Parterre:
Hal, modern toilet en trapgang. Vanuit de hal komt in de ruime woonkamer welke aan de voorzijde van de woning gelegen is. Aan de achterzijde treft u de moderne open keuken met inbouwapparatuur (2022). In de woonkamer is een ruime trapkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk.

1e Etage:
Overloop, drie slaapkamers waarvan 2 met een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, lighoekbad en een 2e toilet.

2e Etage:
Vaste trap naar ruime voorzolder met cv-ketel (oktober 2023) en aansluiting wasmachine en – droger. Een zeer ruime zolderkamer met aan beide zijden een dakkapel, deze ruimte is te splitsen in 2 kamers.

- Instap klaar gezinshuis!;
- Geheel geïsoleerd; energielabel A+;
- Ideaal gezinshuis met 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers;
- 8 zonnepanelen (eigendom);
- Instapklare woning.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, theaters e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.

Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.578
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

EEMNES G 3081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hondsdraf 22

€ 499.000 k.k.