• Verkocht onder voorbehoud

Wolverlei 15 6961 PP Eerbeek Lombok

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 404 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In de rustige wijk de Lombok ligt deze mooie twee-onder-een-kap woning aan de Wolverlei. Deze ruime woning beschikt over een totaal woonoppervlakte van 172 m² en een tuin op het zuiden. De woning heeft een eigen oprit, een ruime garage die momenteel in gebruik is als bijkeuken/provisieruimte, maar ook uitstekend gebruikt kan worden voor een praktijk aan huis of eventueel een slaapkamer beneden.
De Lombok is een ruim opgezette wijk met veel groen en speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en privacy. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk en dicht in de buurt van de weilanden. Door de ovale uitbouw aan de achterzijde is er veel natuurlijk lichtinval. U kunt in deze uitbouw tuin en straat gericht wonen door de openslaande deuren tussen de woonkamer en de uitbouw.

Het dorp Eerbeek ligt op de Veluwe tussen Apeldoorn en Arnhem en u bent binnen 10 minuten op de A50/A1.

Indeling:
Bij binnenkomst heeft u via de hal toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. Daarna loopt u door naar de grote woonkamer voorzien van houtkachel. Door de grote ramen aan de voorzijde heeft u veel lichtinval. De woonkamer loopt over naar de eetkamer met aansluitend de open keuken. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals combimagnetron, kookplaat, koelkast en vaatwasser. Ook is hier vloerverwarming aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een serre aanwezig. Door de grote ramen en de schuifpui kunt u in de zomermaanden de tuin mooi bij de woning betrekken. Daarnaast is er nog een bijkeuken en garage aanwezig. De garage is te gebruiken als berging of studeerruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers (waarvan er één voorzien is van een balkon) liggen aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u uitzicht op de rustige weg en het fraaie plantsoen. De derde slaapkamer is aan de achterzijde en heeft uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet, douche en een designradiator.

Tweede verdieping:
Doormiddel van een vaste trap toegang tot de zolder. Hier zijn twee extra slaapkamers aanwezig, beiden voorzien van bergruimte onder de schuine wanden.
Op de zolderverdieping is tevens de Cv-ketel geplaatst.

De ruime tuin is gelegen op het zuiden en in de tuin is nog een schuur aanwezig.

In 2021 is een nieuwe hoog rendement Cv-ketel (Atag P35C) geplaatst met een slimme thermostaat van Honeywell. Deze is voorbereid voor een warmtepomp.

Bent u enthousiast geworden, neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.827
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
404 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALL C 3145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
228 m² (13 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wolverlei 15

€ 489.000 k.k.