Werfakkerweg 59 6961 KE Eerbeek Werfakker

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een gewilde woonomgeving in de wijk "de Werfakker" ligt deze ruime uitgebouwde hoekwoning met zonnige besloten tuin op het Zuidoosten. De woning is goed onderhouden en geïsoleerd. Door de ligging aan het plantsoen en een autovrij gebied is de straat zeer rustig en daardoor kindvriendelijk.

Indeling:
Vanuit de ruime hal is de toegang naar het toilet met fonteintje, de meterkast en de provisieruimte onder de trap en de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de zitopstelling gecreëerd en door de vele ramen zowel aan de voor- als zijkant van het huis is dit een zonnige en lichte woonkamer. De wanden en de plafonds zijn glad gestuct.
Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is een grote woonkeuken ontstaan. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Achter de keuken is een bijkeuken met voldoende bergruimte en de was-/droogopstelling. De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte plavuizen vloer.

1e verdieping:
Vanaf de overloop is de toegang naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is destijds vergroot door van 2 kamers één grote slaapkamer te maken. De kamer heeft veel kastruimte en een deur die toegang geeft naar het grote balkon.
De moderne badkamer met een strakke antracietkleurige plavuizen vloer heeft een inloopdouche met stortdouche, 2e toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Door de grote ramen is er veel lichtinval en kan er op een natuurlijke wijze geventileerd worden.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder met de CV-opstelling en de 3e slaapkamer met een Velux dakraam.
De onderhoudsvrije achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en heeft een houten berging achterin de tuin voor de fietsen en het tuingereedschap. Door de ligging aan het eind van het achterpad is de achtertuin extra diep.
Bij deze woning hoort een garagebox voor 1 auto en die ligt op loopafstand van de woning.

Algemeen: bouwjaar 1981, grondoppervlak 269 m², inhoud 438 m3.
De woning heeft zowel boven als beneden elektrisch bedienbare rolluiken.

Bent u enthousiast geworden, bel dan met uw dorpsmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.591
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALL E 6409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HALL E 5273
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Zonneterras
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Werfakkerweg 59

€ 329.000 k.k.