Lindestraat 89 5521 EJ Eersel Molenakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 474 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Een verrassend ruim, half vrijstaand woonhuis met een inpandige berging en maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne grote leefruimte. Veel mogelijkheden om thuis te werken of beroep / praktijk aan huis. Deze woning ligt in de fraaie villawijk de Molenakkers en is door de jaren heen gemoderniseerd. Dit leuke huis heeft een fijne tuin met veel privacy.

INDELING
Begane grond: De ruime ontvangsthal heeft een natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevindt zich een garderobekast en een meterkast met voldoende groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens is er een moderne, volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset, een urinoir en een fonteintje.
De zeer royale L-vormige woonkamer heeft een eiken stroken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Er is een schouw met een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar het overdekt terras en de achtertuin.
De half open keuken heeft een pvc vloer, stucwerk wanden en een plafond met een koof en inbouwspots.De luxe keukeninrichting is geplaatst in 2 opstellingen. Opstelling 1 is een hoekopstelling met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een multifunctionele oven, een vaatwasser met topbediening, een natuurstenen werkblad met spoelbak en diverse kastruimtes. Opstelling 2 is een kastopstelling met eveneens een natuurstenen werkblad.
Via een tussendeur kom je in de praktische bijkeuken. Deze heeft een pvc vloer, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: De overloop is voorzien van tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De zeer ruime slaapkamer 1 heeft tapijt, behangwanden, een stucwerk plafond en een kastenwand met schuifdeuren. Vanuit deze slaapkamer heb je door middel van een glazen schuifdeur toegang tot een royale badkamer ensuite.
Deze is voorzien van een hoek opgestelde whirlpool, een douche met regendouche, handdouche en geïntegreerde thermostaatkraan, een vaste wastafel in badmeubel, 2 designradiators, elektrische vloerverwarming, een groot Velux dakraam en een aluminium plafond met inbouwspots.
De ruime slaapkamer 2 heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tevens is er een inbouwkast, een vaste wastafel in een badmeubel en een deur naar het dakterras.
Slaapkamers 3 en 4 zijn voorzien van tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3 heeft eveneens een vaste wastafel in een badmeubel. Slaapkamer 4 heeft een dakkapel, kastruimte onder de schuinte van het dak en een inbouwkast.
Badkamer 2 is vanaf de overloop bereikbaar. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wandcloset, een vaste wastafel in een badmeubel, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een aluminium plafond met inbouwspots.

2e verdieping: Vanuit de overloop heb je door middel van een vaste open trap toegang tot een overloop op de 2e verdieping. De overloop is voorzien van tapijt, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een Velux dakraam. Hier bevindt zich de cv-ruimte/berging met opstelling van de cv-ketel (Remeha 2015). De grote zolderkamers 1 en 2 hebben tapijt, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, kastruimte onder de schuinte van het dak en een elektrisch bedienbaar rolluik. Zolderkamer 1 heeft tevens een vaste wastafel.

Tuin: Er is een aangelegde voortuin met een royale bestrate oprit voor meerdere auto’s. Tevens is er een aangelegde zijtuin. De sfeervolle achtertuin heeft een royaal bestraat en overdekt terras met een lichtstraat. Verder is de tuin voorzien van een gazon, diverse borders en 2 tuinhuizen. De omheining bestaat deels uit een houten schutting, deels uit een hekwerk met klimop en een coniferenhaag. Bij de tuinhuizen en het terras is elektra aanwezig. De tuin heeft tevens een gevelkraantje en een schrobputje.

Bijzonderheden:
* De woning is door de jaren heen gemoderniseerd.
* De woning heeft een nieuwe badkamer en dakkapel uit 2008, de keuken uit 2015 en de terrasoverkapping uit 2018.
* Het dak van het huis is van binnenuit nageïsoleerd en de spouwmuren zijn nageïsoleerd.
* Het woonhuis is rondom voorzien van isolerende beglazing.
* De inpandige berging was voorheen een garage. Dit is eenvoudig weer terug te brengen door een kanteldeur te plaatsen.
* Een sfeervolle en instapklare woning!
* Voor verdere informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Eersel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.141
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
474 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EERSEL F 3334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
474 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindestraat 89

€ 600.000 k.k.