Voortseweg 30 5521 JD Eersel Eersel-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royaal halfvrijstaand woonhuis, volledig naar eigen wens en stijl te maken en onder andere voorzien van een grote woonkamer, bijkeuken/kantoorruimte, inpandige berging/garage, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) op de
1e verdieping en een privacybiedende achtertuin. Op prachtige locatie gelegen, aan verkeersarme ventweg, nabij het centrum van Eersel en eveneens aan de rand van het dorp. Tevens is eventueel een garagebox op het achterliggende terrein te koop.

INDELING
Begane grond: Via de overdekte entree toegang tot de hal, welke is voorzien van een natuurstenen vloer en een provisiekast onder te trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ook krachtstroom is aanwezig. Tevens bevindt zich in de hal de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van eenzelfde natuurstenen tegelvloer, deels- schoonmetselwerk-, deels behangen wanden en een balken plafond. De schouw met openhaardpartij geeft extra sfeer aan de woonkamer, welke door de grote raampartijen bovendien geniet van veel lichtinval. Via een toog heeft u toegang tot de keuken.
De eetkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer. De keukeninrichting in hoekopstelling met granieten werkblad en betegelde achterwand is uitgerust met een dubbele spoelbak en onder andere voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een onderbouw vaatwasser. Diverse boven- en onderkasten bieden volop opbergruimte. Tevens beschikt de keuken over fraaie raampartijen, waarvan een raam met fijn zicht op de tuin.
De bijkeuken, eventueel ook te gebruiken als speel-/kantoorruimte, is voorzien van een tegelvloer, deels schoonmetselwerk wanden en een houten balken plafond. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin en diverse raampartijen zorgen voor voldoende daglicht.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige berging/garage afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een inbouwkast en een keukenblok met spoelbak. Een loopdeur biedt hier toegang tot de achtertuin en de garage is vanuit het achterliggende terrein door middel van de kanteldeur bereikbaar.
Nabijgelegen, op het achterliggende terrein, separate garagebox met kanteldeur. Deze is indien gewenst eventueel bij te kopen. Prijs nader overeen te komen.

1e verdieping: De overloop is voorzien van een tapijt, granol wanden en een houten plafond.
Ruime slaapkamer 1 is voorzien van tapijt, behangen wanden en een houten plafond. Verder bevinden zich in deze ruimte een vaste wastafel. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers en deze ruimte is dan ook eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers.
Ruime slaapkamer 2 is voorzien van tapijt, behangen wanden en een houten plafond. Tevens is deze kamer voorzien van een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 is voorzien van tapijt, behangen wanden en een houten plafond.
De betegelde badkamer is voorzien van een douche, duoblok toilet en een vaste wastafel. Een radiator zorgt voor de nodige verwarming in deze ruimte.

2e verdieping: Vanuit de overloop heeft u door middel van een luik met vlizotrap toegang tot een bergzolder met dakraam waar zich de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit Topline) zich bevindt. Eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en een extra zolderkamer.

Tuin: Een volledig beklinkerde oprit aan de voorzijde van de woning met een aangelegde voortuin met vaste beplanting.
De woning beschikt over een aangelegde en privacy biedende achtertuin, onder andere voorzien van een terras, gazon, diverse borders en een achterom middels afsluitbare poort. De tuin is omheind met een gemetselde schutting.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 122 m2.
* Inhoud circa 540 m3.
* Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en extra zolderkamer op de 2e verdieping.
* Dak- en spouwisolatie toegepast, m.u.v. inpandige berging/garage, en grotendeels de gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
* De woning heeft zonneluifels aan de voorzijde van de keuken, aan de achterzijde van de woonkamer en aan de voorzijde bij de slaapkamer met balkon.
* Er zijn rolluiken aan de voorzijde van de woning, waarvan het rolluik bij de woonkamer in 2021 is geplaatst.
* De mogelijkheid op een eenvoudige manier een 4e slaapkamer op de 1e verdieping te realiseren.
* Perfect voor mensen die de woning naar eigen wens en smaak willen opknappen!
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.156
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt)

Kadastrale gegevens

EERSEL F 2558
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voortseweg 30

€ 385.000 k.k.