• Verkocht onder voorbehoud

Laaghuizerweg 2 5521 LA Eersel De Dijken

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Woning is op een hoekperceel en nabij het centrum van Eersel gelegen.

Omschrijving

Op een prachtig hoekperceel van 360 m2 gelegen vrijstaande woning met berging/garage en privacy biedende tuin. Deze fraaie locatie is op loopafstand van het centrum van Eersel gelegen met al haar voorzieningen. Het woonhuis is onder andere voorzien van een royale Z-vormige woonkamer, halfopen keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een royale zolderkamer.

Begane grond:
De hal is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.
De ruime Z-vormige woonkamer is voorzien van eenzelfde laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Diverse raampartijen bieden veel lichtinval en het raampartij aan de achterzijde van de woning een fraai zicht op de tuin. Verder heeft de woonkamer een praktische inbouwkast onder de trap en een ingebouwde servieskast tussen de woonkamer en keuken.
De halfopen keuken is voorzien van dezelfde afwerking als de woonkamer. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en is onder andere voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser met topbediening (2020), koelkast (2020), combi-oven, magnetron, een kunststof werkblad met 1 ½ spoelbak en een betegelde achterwand. Diverse kasten en een 360 graden draaiende carrousel bieden voldoende bergruimte. De ingebouwde servieskast is ook vanuit deze kant te gebruiken. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer. Hier is een praktische inbouwkast aanwezig en een airco unit die voor de nodige verkoeling zorgt. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Ruime slaapkamer 1 voorzien van eenzelfde laminaatvloer. Hier bevindt zich verder de aansluiting voor een vaste wastafel.
Ruime slaapkamer 2 is belegd met dezelfde laminaatvloer als de overloop en de andere slaapkamers.
Slaapkamer 3 is eveneens belegd met dezelfde laminaatvloer als de overloop en de andere slaapkamers.
De moderne volledig betegelde badkamer is onder andere voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen douchewand, vrijhangend toilet en een vaste wastafel in badmeubel. Een dakraam zorgt voor meer dan voldoende daglicht.

2e verdieping:
Middels een vaste open trap bereikt u de royale zolderkamer. Op deze zolderkamer, vloer afgewerkt met tapijt, vindt u de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. combiketel AWB HR (bouwjaar: circa 2007). Een dakraam zorgt voor veel lichtinval.

Tuin:
Op een royaal perceel gelegen fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een ruim terras en een tweede overdekt terras. Verder bevinden zich hier een gazon, diverse borders, containerberging en een gevelkraantje aan de voor- en achterzijde van de woning. De privacy biedende achtertuin is volledig omheind met een gemetselde schutting met houten tussenpanelen. De tuin is verder voorzien van een beregeningsinstallatie met een eigen put en pomp.

Berging/garage:
De ruime aangebouwde berging/garage met elektra is voorzien van een loopdeur met royale raampartij naar de beklinkerde oprit aan de voorzijde van de woning en een tweede loopdeur naar de achtertuin. Eventueel de mogelijkheid tot het plaatsen van een garagedeur.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 108 m2.
* Inhoud circa 448 m3.
* Dak-, vloer- en spouwisolatie zijn toegepast en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
* De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde laminaatvloer die naadloos doorloopt, op de 1e verdieping is ook overal dezelfde laminaatvloer aanwezig.
* Op de begane grond is het buitenschilderwerk in 2021 vernieuwd en circa 3 jaar geleden het buitenschilderwerk van de rest van de woning.
* In 2013 zijn alle voegen vernieuwd en alle gevels schoongespoten.
* De inbouwapparatuur van de keuken zoals koelkast en vaatwasser, is in 2020 vervangen.
* De bovenverdieping is voorzien van airconditioning.
* In circa 2013 voorzien van een nieuwe en moderne badkamer!
* Eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een garagedeur in de berging/garage, waardoor de auto binnen gezet kan worden. Ook is deze ruimte ideaal voor een beroep en/of hobby aan huis!
* De volledige voor-, zij- en achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen put en pomp.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.306
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

EERSEL M 957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laaghuizerweg 2

€ 465.000 k.k.