• Verkocht onder voorbehoud

Egmonderstraatweg 72 1934 AD Egmond aan den Hoef Egmond aan den Hoef

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 1.157 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Het huis met de leeuwen is te koop! Aan de rand van Egmond aan Zee, het bos en het duingebied staat deze vrijstaande woning met een grote schuur van maar liefst 200m2. Heb je opslagruimte nodig, hou je van auto’s of motoren, wil je gelijkvloers wonen of heb je een caravan, camper of boot dan is de perfecte woning voor jou. De woning, schuur en tuin zijn vanaf 2008 verbouwd tot een fantastische plek waar je iedere dag van gaat genieten. Hijs jij hier straks de vlag in top?
De woning staat aan de Egmonderstraatweg; de toegangsweg tot Egmond aan Zee. Het is 500 meter lopen naar de Albert Heijn en aan de overkant van de weg loop je zo naar het bos- en duingebied. Het perceel grenst aan de uitloper van een vakantiepark waar je geen hinder of inkijk van hebt. Na 1 kilometer lopen sta je in de Voorstraat met diverse winkels en restaurant en je woont op slechts 1500 meter van de strandopgang.

Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde van de woning is de overdekte entree die toegang geeft tot de mooie hal. Rechts in de hal zijn de trappen naar de eerste verdieping en de (wijn)kelder. Aan de linkerzijde is de meterkast en de laatste ruimte is de in 2017 vernieuwde toiletruimte met fonteintje.
De ruime woonkamer is aan de zuidkant gesitueerd en heeft ramen aan drie zijden waardoor nagenoeg de hele dag de zon naar binnen valt. De brede schuifpui zorgt voor een goede verbinding met de zijtuin en wat opvalt is dat je in de woonkamer veel privacy hebt. De laminaatvloer van brede delen geeft de woonkamer sfeer en er is meer dan genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in die in 2016 is vernieuwd. Ook hier zorgen grote ramen voor mooi lichtinval en tuincontact. De moderne keukenopstelling in U-vorm heeft brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductieplaat, plafondafzuiging, heteluchtoven, wijnkoeler en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken, verbouwd in 2018. De cv-ketel zit in een kast en verder is hier ruimte voor de wasmachine, droger en vaatwasser. Via de buitendeur loop je zo met je hapje en drankje de achtertuin in.
Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond heb je de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en geeft directe toegang tot de naastgelegen badkamer met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de zeer ruime overloop, twee slaapkamers en de tweede badkamer. De overloop heeft een raam in de achtergevel, een groot dakraam en laminaat op de vloer. Deze ruimte is in gebruik als thuis-kapsalon.
De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als werkkamer en de ruime slaapkamer aan de voorzijde is een mooie slaap-/kleedkamer met op maat gemaakte garderobekasten. Op beide slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer als op de overloop.
Vanaf de overloop is de tweede badkamer te bereiken. De grote ruimte heeft een dakraam en is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Hier heb je een prima stahoogte, een geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie en meer dan genoeg ruimte om spullen op te slaan.

Schuur:
Schuin achter de woning staat een schuur van bijna 20 meter diep en 10 meter breed. Dit is een fantastische ruimte met een hoge overheaddeur, betonvloer, verwarming, elektra, een kantoorruimte, pantry en een toilet.

Exterieur:
De achtertuin is in 2009 aangelegd en de mooie, brede overkapping is in 2015 gebouwd. In de tuin heb je volop privacy en kun je, ondanks de ligging op het noorden, volop van de zon genieten. Er zijn meerdere terrassen, borders met beplanting en een gazon met een pad naar de overkapping in het achterste deel van de tuin.
De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s en is aan de straatzijde af te sluiten met een smeedijzeren hekwerk. De gemetselde muur met opvallende leeuwen geven de woning zijn geheel eigen sfeer. In de voor- en zijtuin staan diverse planten, struiken en bomen die je vanuit de diverse ruimtes in de woning kunt zien. De tuin aan de rechterkant van de schuur is perfect om een voetbalveldje of speelplek voor de kinderen te maken.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is in 2008 gedaan en hierna periodiek bijgehouden (laatst in 2019);
- De schuur is voorzien van een pantry, toilet, kantoorruimte, verwarming en elektra (2008);
- Achtertuin is aangelegd in 2009 en de overkapping is in 2015 gebouwd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2012);
- Airconditioning in de slaapkamer op de begane grond (2020).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.204
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
198 m²
Perceel
1.157 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND-BINNEN A 2120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Egmonderstraatweg 72

€ 850.000 k.k.