Guyotte van IJsselsteinlaan 13 1934 GM Egmond aan den Hoef Slotplan

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Zeer ruime living, kingsize super-luxe badkamer, energielabel A

Omschrijving

***Een huis met energielabel A***
Met een living van ruim 50 m2, kingsize super-luxe badkamer, 3 grote slaapkamers, tweede badkamer én diepe tuin aan het water, is deze woning een 'must-see'!
Achter de enigszins verscholen voorgevel, vindt u hier een fantastisch familiehuis waar ruimte, comfort en privacy hand-in-hand gaan.
Na binnenkomst zult u verstelt staan van de ruimte! De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Door de grote raampartijen en dakramen in de uitbouw, valt het daglicht uitbundig naar binnen. Een speels niveauverschil en decoratieve wand, scheidt de bourgondische keuken (met o.a. 'professioneel' fornuis) van de woonkamer. Hier kan de kok des huizes uit de voeten!

Op de eerste verdieping zijn de 'aahs en oohs' niet van de lucht! De schitterende hal met fraaie schouw en dubbele glas-in-lood deuren, springen direct in het oog. De master-bedroom is ruim 16 m2 groot en biedt ruimte aan twee grote kledingkasten. Voor de de badkamer schieten superlatieven te kort; dit heeft u niet eerder gezien! Bijna 20 m2 groot en voorzien van zeer luxe en stijlvol sanitair.

De tweede etage is ingedeeld met twee, twee-persoonsslaapkamers, toilet, vaste kastruimte en praktische badkamer. Ideaal voor bijvoorbeeld twee pubers in huis!

De zolder helemaal afgewerkt en voorzien van dakramen. Prima te gebruiken als logeerruimte bijvoorbeeld, eventueel kan deze ruimte via een vaste trap bereikbaar worden gemaakt.

De Guyotte van IJsselsteinlaan ligt in de wijk "Slot II". Dit is een rustige buurt, met diverse speelveldjes voor kinderen.
Het mooie Slotpark met historische slotkapel en fundamenten van Kasteel Egmond liggen op nog geen 3 minuten wandelen van de woning. Een klein winkelcentrum met een Albert Heijn en diverse verswinkels vindt u op 5 minuten fietsen. In 10 minuten bereikt u het strand van Egmond aan Zee!

*Uitbouw over de gehele breedte (2001).
*Zeer luxe badkamer (2021).
*4 meter brede, kunststof dakkapel.
*Woonoppervlak 145 m2.
*Tweede verdieping met eigen sanitair.
*Meterkast vernieuwd 2022.
*Nieuwe schuur 2018.
*Diepe tuin aan het water.
*PP op eigen terrein.
*Zonnepanelen ca. 2500 kwh/jaar.
*Energielabel A.
*Inclusief screens en shutters.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.414
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND-BINNEN A 2211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Guyotte van IJsselsteinlaan 13

€ 495.000 k.k.