Guyotte van IJsselsteinlaan 63 1934 GM Egmond aan den Hoef Slotplan

Riante, goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met een diepe achtertuin gelegen in leuke en kindvriendelijke woonomgeving! Deze woning is goed geïsoleerd, wat energielabel B oplevert en altijd met zorg bewoond door de huidige eigenaar. Gebouwd in de jaren '80 waardoor het geheel over een stevige en robuuste constructie beschikt. In de basis kan daarom gesproken worden over een zeer goede woning. Aan de binnenzijde is er veel ruimte om uw eigen smaak toe te passen. Of houdt u van kleurrijk? Dan bent u hier aan het goede adres. Middels de grote, zonnige voortuin (ZW) bereikt u de entree van deze woning. Via de hal en dubbele deur met stijlvol glas in lood loopt u de woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een houtkachel (geen overbodige luxe met de huidige energieprijzen) en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Deze vloerverwarming verwarmt niet alleen de woonkamer, maar de gehele begane grond. Vanwege de riante aanbouw met lichtkoepel aan de achterzijde, gerealiseerd in 2000 heeft u hier zeeën van ruimte. Aan de voorzijde van de woning is de eenvoudige doch functionele dichte keuken met inbouwapparatuur te vinden. Middels een dubbele deur is de diepe achtertuin (ca. 13 m) te bereiken waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruim bemeten slaapkamers (voorheen 3). Eventueel kunt u hier met gemak weer 3 slaapkamers van maken. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Op de tweede verdieping met dakkapel aan voor -en achterzijde zijn nog eens 2 ruime slaapkamers te vinden. Ook de omgeving laat u zeker niet in de steek! Egmond aan den Hoef ligt vlakbij de duinen en op 10 minuten fietsen van het strand van Egmond aan Zee. Toch liever wat meer reuring? Binnen een kwartier bent u in het bruisende centrum van Alkmaar met zijn gezellige terrassen en winkelstraten. Kortom: een heerlijke, ruime eengezinswoning op een top locatie en die laten wij u daarom ook graag zien!

Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 125 m²
Perceeloppervlakte: 165 m²
Inhoud: 421 m³

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, dichte keuken, tochtportaal;
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer;
2e verdieping: voorzolder, 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
* uitgebouwde tussenwoning
* riant perceel
* kindvriendelijke woonomgeving
* 4 ruime slaapkamers
* vloerverwarming begane grond
* goed geïsoleerd (energielabel B)
* lease cv-ketel en mechanische afzuiging (€ 32 p.m.)
* aanvaarding in overleg
* uitvalswegen N512 en A9 binnen handbereik