Julianastraat 4 1931 CC Egmond aan Zee Egmond aan Zee

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

JULIANASTRAAT 4 - EGMOND AAN ZEE

Prachtig karakteristiek vrijstaande woning op perfecte ligging vrijwel in het centrum van Egmond aan Zee. Van oorsprong is het een winkelpand geweest, maar de huidige eigenaren hebben de woning verbouwd tot een prachtige woning. Er zijn twee aparte kamers op de begane grond waar u zelf kunt bepalen waar u wilt zitten, aan de voorzijde met zicht op de gezellige Julianastraat, of juist aan de zijkant van de woning met uitzicht over de zijtuin. Aan de achterzijde van de woning is de keuken in moderne stijl met bijkeuken voor extra opbergruimte. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. Door middel van een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping.

De locatie Julianastraat in Egmond aan Zee is geweldig. U zit op korte afstand van het centrum en de duinen. Met 10 minuten lopen kunt u lekker uitwaaien aan zee en zijn alle restaurantjes ook zo te bereiken. Kortom, een unieke kans om als strandliefhebber in een prachtig karakteristiek pand te wonen!

INDELING
Begane grond
Via de hal/entree betreedt u een de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de vele raampartijen heeft u in deze ruimte veel lichtinval en een uitzicht over de gezellige Julianastraat. Vanuit de woonkamer is er een langere hal met links het toilet met fontein en rechts de ingang van woonkamer 2. Deze woonkamer maakt het af door de sfeervolle haard en ook in deze ruimte zijn veel raampartijen aanwezig. Via de openslaande deuren is de patio/plaats toegankelijk. Deze is volledig betegeld, maar hier kunt u in alle privacy heerlijk zitten.

Terug via de hal is de moderne, witte keuken toegankelijk. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en diverse laden en kasten voor het opbergen van uw keukengerei. Ook vanuit de keuken kunt u via de loopdeur naar de patio/plaats.

Er is een doorloop naar de bijkeuken, welke op dit moment wordt gebruikt als wasruimte u kunt hier nog vele spullen kwijt.

1e verdieping
Naast het toilet is er een vaste trap naar de 1e verdieping. Via de ruime overloop zijn 3 slaapkamers toegankelijk, met de ouderslaapkamer aan de voorzijde, een kleinere slaapkamer aan de zijkant met zijraam en nog een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Er is een loopdeur naar het platte dak.

Zolder
Door middel van een vlizotrap vanuit de overloop bereikt u de zolder, voor nog eens extra opbergruimte. Aan opbergruimte is zeker geen gebrek in deze woning!

Bijzonderheden
- Unieke woning op top locatie, bouwjaar 1925
- mogelijkheid om een winkel te realiseren
- Riante woonkamers en moderne, witte keuken van alle gemakken voorzien
- Kelder aanwezig
- 3 ruime slaapkamers en een luxe afwerkte badkamer
- Op 2 minuten lopen van het centrum en 10 minuten lopen naar het strand en de duinen

AANKOOPMAKELAAR
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Die bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.023
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

EGMOND AAN ZEE A 2868
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
9 m² (3 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Julianastraat 4

€ 535.000 k.k.