Prins Bernhardstraat 14 en 14-Z 1931 CE Egmond aan Zee Egmond aan Zee

TWEE WONINGEN: ÉÉN PRIJS!

Op een perceel van 345 m2 en een gezamenlijk woonoppervlak van maar liefst 168 m2 worden aangeboden:
- Nummer 14 'hoofdwoning': 116 m2 en 3 slaapkamers;
- Nummer 14-Z 'vakantiewoning': 52 m2 en 2 slaapkamers.

De hoofdwoning op nummer 14 is een fraaie twee-onder-een-kap woning met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en gelegen op steenworpafstand van het strand, de boulevard en het Noord-Hollands duinreservaat.
Maar niet alleen het strand en de duinen bevinden zich dichtbij, ook het gezellige centrum met al zijn winkels, een supermarkt en diverse restaurants bereikt u op 5 minuten lopen. Is dit nu zo'n 'once-in-a-lifetime' mogelijkheid voor een schitterend gelegen object? Wij vinden van wel!
De woonkamer (ca. 30 m2) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een mooie travertin vloer, een open haard en openslaande deur naar het terras.
Aansluitend aan de achterzijde is de half open keuken. Deze keuken biedt buitengewoon veel bergruimte en is, net als in de hal, voorzien van vloerverwarming. Via de gezellige achtertuin met vrijwel nieuwe berging komen we in een aparte verwarmde ruimte van 14 m2 met kastenwand en wastafel. Deze ruimte is niet alleen als slaapkamer maar voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken.
Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde een riante slaapkamer (voorheen 2) met dubbele vaste kastenwand en openslaande deur naar het balkon met uitzicht op de tennisbaan. Aan de achterzijde vindt u nog een slaapkamer en een ruime badkamer met bad, douche, wastafel en 2e toilet.
Aan de voorzijde kunt U zowel op het terras als op het balkon tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven en van de ondergaande zon genieten! De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

De vakantiewoning op nummer 14-Z is de kers op de taart. Dit betreft een apart gelegen moderne en geheel gelijkvloerse vakantiewoning. Deze extra woning heeft een gezellige entree, twee slaapkamers, ruime douche en woon/eetkamer met compleet ingerichte open keuken. Via de openslaande deur loopt U zo het terras op. De woning levert al jaren een uitstekend rendement op als u dit gaat verhuren aan toeristen maar het kan ook ingezet worden als gastenverblijf, mantelzorgwoning of onderdak bieden aan inwonende kinderen.

Goed om te weten:
* Aangeboden wordt: Een nette, karakteristieke, twee-onder-een-kap woning met extra achterkamer/ studio/kantoor en een compleet ingerichte vakantiewoning met 2 slaapkamers.
* Adressen woningen: Prins Bernhardstraat 14 en 14 Z
* Woonhuis heeft 3 slaapkamers (inclusief de achterkamer)
* Mogelijkheden voor 4 slaapkamers
* Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's
* Zomerwoning is geheel gelijkvloers en volledig 'up-to-date'
* Uitstekend rendement van zomerwoning waardoor deze een zeer hoge waarde vertegenwoordigd
* Nieuwe HR Cv-ketels in beide woningen
* Uitstekende verhuurhistorie met excellente rendementen voor zomerhuis
* Locatie op steenworpafstand van boulevard, strand en duinen
* De gehele inventaris van het zomerhuis alsmede lopende huurcontracten, bestaande huuradministratie en volledige website worden ter overname aangeboden.