• Verkocht onder voorbehoud

Kruiskroft 10 1935 AP Egmond-Binnen Egmond-Binnen

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Royale uitgebouwde woning met een woonoppervlakte van zo'n 134 m² en o.a. een voortuin op het zuiden, beschutte achtertuin, ruime living en woonkeuken en 3 slaapkamers.

De woning ligt in een leuke en een rustige wijk, ruim van opzet en op loopafstand van de dorpskern, winkelvoorzieningen en een basisschool. Strand, duinen en bos liggen op fietsafstand. Een ideale gezinswoning!

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin pal op het zuiden van zo'n 8,5 tot ruim 10 meter diep.
Entree, hal van ca. 7 m² met deels betegeld separaat toilet voorzien van fonteintje, groepenkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de uitgebouwde, lichte woonkamer van ca. 35,5 m² met lichte plavuizen vloer, openhaard en veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, in een hoek bevindt zich de open woonkeuken van ca. 10 m² voorzien van granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De tuinkamer biedt u via een schuifdeur toegang tot de beschutte en privacyvolle achtertuin (noorden) met achterom en toegang tot de schuur van ca. 8 m².

1e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en 2e toilet, slaapkamer van ca. 9,5 m² aan de tuinzijde met tevens een vaste kast, zeer royale slaapkamer van ca. 26,5 m² over de gehele lengte van het woonhuis. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kiep-/kantelramen.

2e verdieping:
Overloop met bergingsruimte achter de knieschotten, wasruimte van ca. 9 m² met groot dakraam, wasmachine-/drogeraansluiting, C.V.-ketelopstelling (Remeha Calenta, bouwjaar ca. 2013) en bergingsruimte achter de knieschotten, royale slaapkamer met ca. 18,5 m² voorzien van dakkapel met kunststof kiep-/kantelramen (dak vernieuwd in 2018), wastafel, vliering, ruime vaste kastruimte en tenslotte ook bergingsruimte achter de knieschotten.

Zolderverdieping:
Luik naar de zolderruimte van ca. 10 m².

Is uw interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Bijzonderheden:
- in het gebied tegenover Kruiskroft 10 (bollenland) ligt een veegplan van de gemeente (ontwerp d.d. 4 november 2020; een bestemmingsplanherziening waarin meerdere haalbare ruimtelijke verzoeken worden opgenomen). Hierin wordt thans het land tegenover het woonhuis aangemerkt voor de bestemmingswijziging 'wonen'. Kijk voor meer informatie op de website van Ruimtelijke Plannen;
- voorkeur notaris: Overwegend Notariaat te Egmond aan den Hoef;
- zeer geschikt voor een gezin door de ideale ligging ten opzichte van o.a. een basisschool, speelpleintjes, voorzieningen en uitvalswegen;
- vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.463
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND-BINNEN C 1854
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kruiskroft 10

€ 330.000 k.k.