Peperstraat 22 +22A&B 1935 BE Egmond-Binnen Egmond-Binnen

Uitgelichte kenmerken

  • 509 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Het dorp Egmond-Binnen kent een paar hele mooie straatjes. Misschien is de Peperstraat wel het mooiste straatje in dit rustige dorp. Halverwege de Peperstraat vindt u op nummer 22 een prachtig verbouwde woning. Een uniek pand op een unieke plek, op loop- en fietsafstand van het Noord-Hollands duingebied en de zee.

Het pand is in 2009 met veel zorg en kundigheid verbouwd. Op dit moment is de gehele begane grond in gebruik als 'het kleinste Hotel van Egmond'. Op de twee bovenste verdiepingen wordt door de huidige eigenaren gewoond. Wanneer u het terras oploopt, vindt u onder de overkapping de entree naar de B&B. Eenmaal over de drempel wordt u verrast door de speelse indeling en ervaart u de fijne sfeer die binnen heerst. In totaal zijn hier vier ruime hotelkamers gerealiseerd, allemaal voorzien van een eigen badkamer. Verder is er een gezellige gastenkamer, waar in de winter de houtkachel brandt. Het ontbijt wordt geserveerd vanuit de handgemaakte keuken, welke afsluitbaar is door middel van en-suite schuifdeuren.

De bovenwoning, welke twee verdiepingen telt, is binnendoor bereikbaar, maar beschikt ook over een eigen entree. De eerste verdieping is bijzonder ruim opgezet. Alleen al de woonkamer meet 62m² en is ook weer voorzien van een gezellige houtkachel. De grote ramen op deze verdieping zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig zicht op de Peperstraat met haar mooie kastanjebomen. Verder vindt u op de eerste verdieping een afsluitbaar kantoor, een slaapkamer met tegenoverliggende badkamer en een riante woonkeuken. Daarnaast is er een toilet en een technische kast voor o.a. de cv-opstelling en waterbehandeling. Wilt u genieten van het buitenleven, dan kan dat aan de achterzijde op het dakterras of op het balkon, dat zowel bereikbaar is vanuit de keuken als de woonkamer.

De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de balken prachtig in het zicht zijn gehouden en de ruimtes wederom riant zijn. Hier vindt u drie slaapkamers, een badkamer, een extra toilet en een afsluitbare ruimte ten behoeve van de wasmachine. Boven de twee voorste slaapkamers is een opbergzolder gecreëerd.

Als kers op de taart bevindt zich achter op het terrein een complete tweede woning met zicht op de tuin. Deze woning, met een gebruiksoppervlakte van 110 m², is in gebruik als recreatiewoning (officieel vergund). De woning heeft een woonkamer met open keuken, een badkamer, twee slaapkamers en een apart toilet. Aan de rechterzijkant bevindt zich nog een ruime schuur met bovenverdieping.

In Egmond-Binnen woont u in een prachtige omgeving, het is de perfecte uitvalsbasis voor liefhebbers van natuur, strand en mooie fiets- en wandelroutes. De duinen en het rustige strand van Egmond-Binnen bevinden zich op slechts 3 km afstand. De mogelijkheden voor schitterende strand- en duinwandelingen zijn eindeloos. Komt u graag in de stad, dan zijn Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zeer goed bereikbaar.

Perceeloppervlakte: 600 m²
Inhoud 1.852 m³
Woonoppervlakte: 509 m²
Schuur/berging: 30 m²
Recreatiewoning: 110 m²

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
509 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
1.852 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 5 douches en 5 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
(3 CV-ketels) Remeha 2004, 2009, 2014 (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

EGMOND-BINNEN C 810
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
117 m² (9 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Peperstraat 22 +22A&B

Prijs op aanvraag