• Verkocht onder voorbehoud

Ruygekroft 7 1935 CA Egmond-Binnen Egmond-Binnen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Heeft u altijd al vlak bij de duinen de bossen en het strand willen wonen, dan is dit uw kans. Ruime eengezinswoning op prachtige locatie, perfect voor gezinnen met kinderen mede door de kind vriendelijke straat en omgeving, maar ook uitermate geschikt voor mensen die van natuur houden.

Door de combinatie van de zonnepanelen en de airco die ook kan verwarmen verbruikt u minder gas wat zich uit in een veel lagere energie rekening! Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers waarvan twee met airco, alle kamers hebben tevens horren zo dat u zonder gezoem van uw nachtrust kunt genieten. Van uit de woonkamer kijkt u door het grote raam naar de mooie tuin waar het fijn vertoeven is.

Laat deze kans niet uw neus voorbij gaan, plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Woonkamer
Naast de voordeur is er een deur die toegang geeft tot de berging. Via de voordeur komen we in de hal met toegang tot de tweede hal met de meterkast, garderobenis, de trapopgang en het toilet met fontein. We beginnen de rondleiding in de woonkamer. De lichte woonkamer is licht door de grote ramen. En met een afwerking waaronder een nette laminaatvloer en spachtelputz aan de wanden, bieden een prima basis om hier een gezellige woonkamer te creëren waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen.

Naast de woonkamer heb je ook genoeg plek om een gezellige eethoek te creëren. Je kunt hier dus lekker lang zitten en genieten van jouw maaltijden. Ook bevindt zich er in de woonkamer een trap/kelderkast.

Via de deur in de woonkamer heb je toegang tot de overkapping in de tuin.

Keuken
De open keuken is geplaatst in een wandopstelling. Het is een nette keuken die is voorzien van een hardstenen werkbladen en  diverse keukenapparatuur, zoals een inductiekookplaat en een afzuigkap. Hier kook jij straks de sterren van de hemel!

Slaapkamers
Via de trap komen we op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers waarvan twee met airco, alle kamers hebben tevens horren zo dat u zonder gezoem van uw nachtrust kunt genieten. De slaapkamers zijn alle drie netjes afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Zie jij al voor je hoe je de slaapkamers gaat inrichten?

Badkamer
De badkamer is ruim, geheel betegeld in witte en grijze kleuren en is ingericht met een wastafel met meubel, medicijnkastje, los meubel, toilet, ligbad en een douchecabine.Hier spoel je de dag helemaal van je af!

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote open ruimte, waar je eventueel een vierde en misschien zelfs een vijfde kamer zou kunnen creëren. Zolderverdieping heeft laminaat op de grond en stenen wanden.

De tweede verdieping betreft een royale zolderverdieping met wasaansluitingen, dakraam met hor en knieschotten aan beide zijden, mechanische ventilatie unit, cv-ketel en zonnepanelen installatie.

Tuin
De voortuin is bestraat en betreft parkeerplaats.Berging aan voorzijde woning, voorzien van elektra, ook binnendoor bereikbaar. Ook is er een wegzet ruimte boven de hal.

De achtertuin tuin ligt op het zuidwesten en met ruime tuin als dit heb je altijd een plekje in de zon! Hij is in goede staat, geheel betegeld, tuin en er is een schutting en overkapping aanwezig. Heerlijk genieten dus!

Ligging
De woning is perfect gelegen nabij het dorpscentrum van Egmond-Binnen. Het is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer.  In de nabijheid van het dorpscentrum is er een supermarkt, basisschool en diverse overige voorzieningen. Op 10 minuten fietsen is het strand, bossen en duinen. Ook Alkmaar en openbaar vervoervoorzieningen zijn zeker goed te bereiken en het heeft een prima uitval naar diverse N-wegen.

De woning ligt nabij diverse kustplaatsen (Bergen/Egmond etc.) duinen en bossen. Ook de gezellige stad Alkmaar is op fiets/rijafstand.

Energie zuinig, label B
Door de combinatie van de zonnepanelen en de airco die ook kan verwarmen verbruikt u minder gas wat zich uit in een veel lagere energie rekening!

De woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Dit verloopt op 13-06-2032.

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.966
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HRcombi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND-BINNEN C 3255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ruygekroft 7

€ 350.000 k.k.