• Verkocht onder voorbehoud

Borculoseweg 58 7151 MS Eibergen Verspreide huizen Olden Eibergen

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 6.070 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Droom je van wonen in het buitengebied aan de rand van de bebouwde kom? En ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan is dit jouw kans!

De woning beschikt over een carport en fraaie vrijstaande schuur met authentieke gebinten. Het geheel is gesitueerd op een ruime kavel ter grootte van 6.070 m².
Deze vrijstaande woning in boerderijstijl behoeft enige aandacht van een handige klusser die met veel liefde, zorg en aandacht, dit mooie huis verbouwd naar een gezellig thuis.

De boerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en begin jaren '70 verbouwd, in 2003 is de voorbouw gerealiseerd. De laatste jaren is de woning verhuurd middels kamerbewoning.

Het woonhuis is momenteel verhuurd en daarom starten we de verkoop van deze woning middels een OPEN HUIS. Je bent tijdens dit OPEN HUIS van harte welkom om de woning te bezichtigen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning zit een overkapping en voormalig kantoor, nu in gebruik als toilet, keuken en douche. Het voorportaal geeft toegang tot een bijkeuken en ruime hal. Vanuit de ruime woonkeuken is er een prachtig uitzicht over de landerijen. De hoekopstelling beschikt over inbouwapparatuur en middels een tochtportaal kun je de tuin bereiken. De woonkamer beschikt over een authentieke vloer met grote schouw. De hal biedt toegang tot een slaapkamer en opkamer met kelder (waar een druppelende afsluitkraan zorgt voor natte voeten).
De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, toilet en is voorzien van witte tegels.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de overloop waaruit een tweetal slaapkamers zijn te bereiken.
Deze slaapkamers beschikken over enkele beglazing, vloerbedekking en verwarming middels radiatoren.
Achter de derde deur zit een tussenruimte waar de voormalig stookruimte zit. Van hieruit kom je tevens op een ruime zolderberging. Wanneer de bovenverdieping zou worden gestript bestaat de mogelijkheid hier minimaal vier ruime slaapkamers te realiseren inclusief badkamer.

Bijgebouwen:
Op het erf staat een overkapping met golfplaten deze beschikt over een aansluiting van krachtstroom. De carport geeft de mogelijkheid om de auto droog te parkeren.
Daarnaast staat er op het perceel een ruime vrijstaande authentieke boerenschuur waarbij de authentieke details tot de verbeelding spreken.
Met name de fraaie gebinten en mooie nendeuren maken dit een bijzonder fraaie schuur (disclaimer: van de schuur zijn geen plattegronden en foto's beschikbaar).

Om een extra impressie te geven verwijzen we je door naar deze link:

Bijzonderheden:
- Perceelsoppervlakte 6.070 m²;
- Woning met gigantisch potentieel;
- Ruim erf met grote vrijstaande schuur;
- Woonhuis wordt momenteel verhuurd en is matig onderhouden;
- Authentieke details, zoals hoge plafonds, tegels en schouw aanwezig;
- Riolering buitenom vernieuwd;
- Rietfilter is uitgeschakeld, septictank aanwezig (kan er tussenuit);
- CV Ketel Nefit;
- Energielabel C.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 485.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.185
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, gemeubileerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
6.070 m²
Inhoud
1.196 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EIBERGEN AA 886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Borculoseweg 58

€ 485.000 k.k.