Teunisbloem 8 6245 TK Eijsden Verspreide huizen

Stedelijk wonen in een plattelandsomgeving, mede door de unieke ligging in Nieuw Poelveld. Instapklare vrijstaande geschakelde woning in de straat Teunisbloem. Een mooie open straat met luxe woningen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand ligt de basisschool, openbaar vervoer, winkelcentrum, autosnelweg en uitvalswegen naar Maastricht. Op een steenworp afstand is er de mogelijkheid om te kunnen genieten van het open landschap en natuur.

De woning is ruim van opzet, heeft een open karakter en is bijzonder licht. Door de royale leefruimten is deze woning bij uiterst geschikt voor een gezin. De woning is gebouwd en afgewerkt met duurzame materialen. Zo is de gehele woning gestuct, zijn er hardhouten kozijnen geplaatst met isolerend glas en rolluiken. De 9 stuks zonnepanelen in eigendom, de Hr combiketel in eigendom en de volledige geïsoleerde woning zorgen voor het energielabel A.

Indeling

Begane grond
- Hal (5m²) ruim van opzet en toegang tot het toilet met inbouwcloset (met ingebouwde dispenser voor het toiletblok), fonteintje en mechanische afzuiging, complete meterkast, trappenhuis en woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
- Woonkamer gecombineerd met halfopen keuken. De woonkamer over de gehele lengte van de woning heeft aan de voorzijde een ruime zithoek, aan de achterzijde het eetgedeelte. Het eetgedeelte staat in verbinding met de luxe complete keuken in u-opstelling welke is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een 4-pits inductie Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven met vele functies en handige plintenlades. Verder is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte en groot werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via een grote schuifpui en de bergruimte.
- Wasruimte/Bergruimte met witgoedaansluiting onder de trap.
- Bergruimte (6,2m²) met tuindeur en toegang tot de garage.
- Garage (16m²) met ruime opbergmogelijkheid door de wandkast over de gehele lengte. De garagevloer is met underlayment platen geisoleerd.

Eerste verdieping
- Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer met toilet, bergruimte en vaste trap naar vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een lichte eikenhouten parketvloer en slaapkamer met afsluitbare ramen met rolluiken.
- Luxe en ruime badkamer (9m²) met inloopdouche, brede dubbelde wastafel met meubel, toilet en mechanisch afzuigsysteem. De ruimte is netjes gestuct en deels betegeld.
- Slaapkamer 1 met veel lichtinval door de grote draaikiepramen (16.5m²).
- Slaapkamer 2 (11m²).
- Slaapkamer 3 (12.5m²).
- Berging (1m²).

Tweede verdieping
- Slaapkamer 4 (17.5m²), mooie extra vierde slaapkamer of werkkamer. Er is toegang tot het dakterras met uitzicht richting Mescherheide en Savelsbos.
- Cv ruimte met omvormer van de 9 stuks zonnepanelen in eigendom, Hr combiketel 2018 in eigendom en verdeelstation van de vloerverwarming.

Tuin
- Voortuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid middels parkeerhavens in de straat.
- Achtertuin gelegen op het westen. Het overdekte terras is bestraat met een klein pad tot aan het tuinhuisje (met overdekte zithoek). De rest van de tuin met gazon is goed omsloten met duurzame schuttingen. Hier kan men de gehele dag genieten van de zon.

Bijzonderheden
- Unieke omgeving door het uitzicht op de weide aan de overkant
- Bouwjaar 2018
- Hardhouten kozijnen met isolerend glas en rolluiken
- Volledig geïsoleerd
- Hr combiketel 2018 in eigendom
- 9 stuks zonnepanelen in eigendom
- Energielabel A