Gemmastraat 47 5612 HT Eindhoven Limbeek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Instapklaar ruim 3-kamer hoekappartement op de 4e bovenste etage van modern appartementencomplex (2004) met lift, berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder op loopafstand van het centrum.

Het appartement is gelegen in appartementencomplex “Gemmaville” op de hoek van de Boschdijk en de Gemmastraat met een supermarkt (Jumbo XL) om de hoek en daarnaast op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven, de Woenselse Markt, het bruisende Strijp-S en het Centraal Station. Tevens bevinden zich in de nabijheid de High Tech Campus, Eindhoven Airport, Flight Forum, ASML, Fontys Hogeschool, TU/e en de uitvalswegen.

BEGANE GROND
Entree naar algemene ontvangsthal met brievenbussen, intercom met videofoon,  trapopgang en liftinstallatie.

APPARTEMENT:

Het appartement is gelegen  op de 4e bovenste etage en ligt op de hoek.
Geen boven en zijburen, ochtend zon aan woonkamer zijde en middag en avond zon aan achterzijde appartement.
Zowel voor als achter een buitenruimte.
Vanuit de hal, met garderobe, heeft u toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, separaat toilet, badkamer en berg-/wasruimte. 

De ruime woonkamer grenst aan een inpandige loggia met rolluik, de woonkamer heeft een laminaatvloer die is door gelegd in heel het appartement. smaakvolle moderne luxaflex in heel het appartement.
Open keuken in hoekopstelling voorzien van veel kast en bergruimte en voorzien van een gaskookplaat, vriezer, koelkast, magnetron en vaatwasser.

Aangrenzend aan de keuken een was/-bergruimte met opstelling cv combi-ketel (2004) en unit voor mechanische ventilatie.

Twee slaapkamers aan de achterzijde van 15 m2 en 5 m2 voorzien van laminaatvloer en lichte wand en plafondafwerking en luxaflex
Separaat toilet met fonteintje, Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ruime douche, wastafel en ligbad met thermostaatkraan.

Woonoppervlakte circa 71 m2, inpandige loggia, 2 x buitenruimtes, modern afgewerkt instapklaar hoekappartement met berging en parkeerplaats, vrij gelegen en centrumvoorzieningen op loopafstand.

SOUTERRAIN
Eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

ALGEMEEN
- Centraal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen
- Moderne badkamer.
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
- Servicekosten: € 134,00 (appartement) en € 23,00 ( parkeerplaats) per maand
- Eigen berging
- Instapklaar te betrekken
- Volledig geïsoleerd
- Aanvaarding per direct

NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom á 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.493
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 134,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 6457
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gemmastraat 47

€ 319.000 k.k.