• Verkocht onder voorbehoud

St Nicasiusstraat 25 5614 CD Eindhoven Tuindorp

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Enthousiaste woningzoekers opgelet! Ben je op zoek naar een mooie, ruime én charmante woning, dan is dit er zo een die je echt gezien moet hebben! En dat in het gewilde Tuindorp nabij het centrum van Eindhoven, wat wil je nog meer?

Geniet van ultiem woongenot in deze instapklare dubbele bovenwoning. Zo kent elk vertrek een zeer goede afwerking met een mooie, luxe parket/houten vloer en strak gestucte wanden. Het huis verrast ons verder met prachtige details zoals de originele tegelvloer beneden en in de gang op de 1e verdieping, en zeker ook de mooie, originele paneeldeuren -strak in de lak- inclusief passend design deurbeslag.

Binnenshuis kun je rekenen op een lichte, royale woonkamer, sfeervolle keuken, drie goede slaapkamers, een zeer complete badkamer en voldoende bergruimte op de praktische bergzolder. Om het woongenot helemaal compleet te maken geniet je straks op het knusse balkon optimaal van het buitenleven.

Heb jij direct de verhuisdozen van zolder gehaald? Neem dan contact op met ons kantoor en plan direct een (online) bezichtiging.

Indeling

Binnenkomst via de eigen entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot het toilet, een bergkast, de woonkamer en de keuken.

Verrassend royale en lichte L vormige woonkamer met speelse hoeken en nissen waar een ruime zithoek en grote eethoek makkelijk passen. Je geniet van een verzorgde afwerking met een fraaie parket/houten vloer en stucwerk in een moderne kleurstelling. De grote raampartijen bieden veel lichtinval en versterken het ruimtelijk effect.

De sfeervolle verzorgde keuken heeft een praktische tegelvloer. Het geheel is geplaatst in een rechte wandopstelling aan weerszijden en is voorzien van lichte fronten. Tevens heb je de beschikking over een SMEG RVS vaatwasser en veel bergruimte, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld wat extra voorraad.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een gezellig balkon. Dit biedt ruimte voor een gezellig zitje waar je in alle rust kunt genieten van de frisse lucht of een heerlijk kopje koffie in de ochtendzon! Kleed het balkon aan met wat vrolijke plantjes en je benut de ruimte optimaal!

Tweede verdieping

De bovenverdieping heeft een drietal slaapkamers, een ruime badkamer inclusief tweede toilet en een aparte wasruimte. Ieder vertrek kent een keurige afwerking met een parket/houten vloer en gestucte wanden. De 2 grootste slaapkamers hebben beide een praktische inbouwkast en de kleinste slaapkamer is geschikt voor een eenpersoonsbed, kastenkamer of kantoorruimte.

Ook de badkamer is heerlijk ruim, helemaal compleet en de afwerking is hoogwaardig te noemen. Je treft een combinatie van een Oosterse mozaïekvloer en deels betegelde wanden. De inrichting bestaat uit een grote design wastafel, spiegelkast, extra diep ligbad waar twee personen in kunnen, een ruime douche en toilet. Het laatste wordt van de douche gescheiden met een betegelde muur. Ten slotte biedt het raam naast lichtinval extra natuurlijke ventilatie.

De verdieping beschikt over een separate wasruimte die is voorzien van de witgoed-aansluitingen en een gietijzeren uitstortgootsteen.

Ten slotte beschik je over een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Aan de buitenzijde tref je nog een stenen berging. Deze is bereikbaar via een afgesloten, in de avond verlichte brandgang. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.

Bijzonderheden

- CV Remeha Avanta (Juli 2020);
- Voordeur en kozijnen 2e verdieping voorkant geschilderd najaar 2020;
- Bouwjaar 1955;
- Woonoppervlakte: ca 105 m2;
- VVE-Servicekosten: €50,- per maand;
- Gezien het bouwjaar zijn de gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules van toepassing;
- Notariskeuze door koper, echter wel gevestigd in Eindhoven;
- Woning wordt verkocht d.m.v. recht van gunning.

Omgeving

Deze ruime, fijne in goede staat verkerende bovenwoning is gelegen aan een rustige straat in de zeer gewilde en groene woonwijk “Tuindorp”. Met het centrum op vijf minuten fietsen en het station op tien minuten vind je diverse voorzieningen op korte afstand, ideaal! Kortom, het is hier absoluut rustig wonen met alle voorzieningen van de stad in de directe nabijheid.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Bij Hendriks Makelaardij volgen we uiteraard de richtlijnen van het RIVM op.

Richtlijnen afspraken:

• Kom met maximaal 2 personen + eventueel een aankoopmakelaar naar de afspraak
• Het dragen van een mondkapje is verplicht, handschoenen worden aangeraden maar is niet verplicht
• Schud geen handen en houd altijd 1,5 meter afstand
• Kom niet naar de afspraak indien iemand binnen het gezin hoest, verkouden of grieperig is of mogelijk met een geïnfecteerde in contact is geweest
• De woning wordt tijdens en in elk geval na elke bezichtiging geventileerd
• We plannen 10 minuten tussen elke bezichtiging om zo de nodige hygiënemaatregelen te nemen

Bekijk onze servicepagina () voor actuele informatie omtrent onze dienstverlening en het coronavirus.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Servicekosten
€ 50 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

STRATUM E 2979
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St Nicasiusstraat 25

€ 289.000 k.k.