Emmasingel 31 131 5611 AZ Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ziet u het al voor u; wonen op grote hoogte met het mooiste uitzicht over de stad Eindhoven. Dit kan werkelijkheid worden in dit prachtige en zeer ruime appartement gelegen in hartje Eindhoven, als onderdeel van woontoren ‘De Admirant’.

Het appartement heeft maar liefst 210 m2 aan woonoppervlakte te bieden, verdeeld over twee woonlagen op de 13e en 14e verdieping. In dit appartement vindt u een royale woonkamer met open keuken, drie slaapvertrekken en een luxe uitgeruste badkamer. Dit alles natuurlijk gecombineerd met een prachtig uitzicht over de stad Eindhoven.

Het complex ‘De Admirant’ is gelegen in het centrum van Eindhoven op loopafstand van bijvoorbeeld de Demer met al haar winkels en de Markt met diverse gezellige eetgelegenheden. Ook diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze centrale locatie. Aan bereikbaarheid geen gebrek hier; onder het appartementencomplex bevindt zich namelijk een parkeerkelder met daarin een eigen parkeerplaats behorend bij dit appartement.

Indeling:
Begane grond
Via de centrale entree is het gebouw ‘De Admirant’ te betreden. Op de begane grond bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit hier vertrekken ook de liften naar de vele verdiepingen van dit prachtige gebouw.

Tevens op de begane grond is de entree naar de parkeerkelder onder het complex. Als eigenaar van dit appartement heeft u altijd een beschikbare parkeerplaats in deze parkeerkelder. In de kelder bevindt zich daarnaast de inpandige berging (circa 8 m2). Ook vanuit deze kelder zijn de liften te betreden welke leiden naar de juiste verdieping. Voor dit appartement geldt de 13e verdieping als eindpunt van de lift.

13e verdieping
Het appartement is bereikbaar via de hal op de 13e verdieping. De hal/entree leidt naar een garderobe, de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars) en het deels betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. Achter de garderobe is nog een technische ruimte gelegen, tevens te gebruiken als berging, met hierin een warmtewisselaar.

In de woonkamer heeft u als bewoner een zee van ruimte, in combinatie met een verre uitkijk over Eindhoven. De woonkamer is voorzien van een strakke tegelvloer en stucwerk wanden en plafonds. De vele raampartijen rondom zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een lichte uitstraling. Tevens heeft de woonkamer enkele grote inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte.

De woonkamer staat in een open verbinding met de royale woonkeuken. Deze keuken, met kookeiland, is uiteraard van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combi-oven, koffiezetapparaat, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een separate Amerikaanse koel/vriescombinatie. Naast de aanwezige apparatuur is er natuurlijk ook voldoende kastruimte aanwezig.

14e verdieping
Via een open trap, welke perfect past in de stijl van het appartement, is de eerste verdieping (14e) te bereiken. De trap sluit aan op een ruime overloop waardoor er een vide ontstaat met grote, hoge raampartijen verdeeld over de beide verdiepingen. De overloop sluit aan op drie slaapvertrekken, de zeer complete badkamer, een separaat toilet en een aparte wasruimte.

Slaapkamer 1 (circa 29 m2) is direct de grootste slaapkamer, de master bedroom. Met grote raampartijen en het bijbehorende uitzicht is dit een fantastische plek om wakker te worden. De kamer biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en heeft daarnaast nog diverse vaste inbouwkasten.
De slaapkamers 2 (circa 15 m2) en 3 (circa 15 m2) zijn beide van een vergelijkbaar formaat. Beide slaapkamers hebben lichtinval van een raampartij. De kamers zijn van voldoende formaat voor het plaatsen van een tweepersoonsbed of eventueel voor het gebruik als werkkamer.

Alle slaapkamers, inclusief de overloop, zijn voorzien van dezelfde praktische pvc-vloer.

De badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een moderne uitstraling door de donkere tegelvloer in combinatie met de lichte wandtegel. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, twee wastafels en een inloopdouche met dubbele regendouche. Verder zijn er nog twee vaste kasten en diverse inbouwspots. Op deze verdieping is daarnaast nog een separaat toilet te vinden.

Aansluitend aan de overloop is tenslotte nog een aparte wasruimte gelegen. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens hangen hier enkele legplanken voor extra opbergmogelijkheden. Op deze verdieping, in deze wasruimte, is nog een tweede warmtewisselaar aanwezig.

Algemeen:
- Fantastisch en royaal appartement op de 13e en 14e verdieping van ‘De Admirant’ met een prachtig uitzicht over Eindhoven.
- Door de ligging op hoogte heeft u een prachtig uitzicht over de stad Eindhoven vanuit meerdere plaatsen in het appartement.
- Ruim 210 m2 woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen met een royale woonkamer met open keuken, drie ruime slaapvertrekken en een complete badkamer.
- Bij het appartement behoort een beschikbare parkeerplaats in de parkeerkelder en een inpandige berging.
- De servicekosten voor dit appartement bedragen € 574,74 per maand.
- Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerwarming en mechanische ventilatie.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd, kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.791
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 575,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
719 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
13e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 3651
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 575,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Emmasingel 31 131

€ 800.000 k.k.