Knuvelderlaan 7 5611 LW Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2005
  • Wonen 131 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

KNUVELDERLAAN 7 TE EINDHOVEN

MAGNIFIEK EN ZEER LICHT 3-KAMER APPARTEMENT (ZUIDZIJDE), GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING IN HET NIEUWBOUWGEDEELTE VAN HET PRACHTIGE APPARTEMENTENCOMPLEX "HOOG ELZENT", ALSMEDE TWEE PARKEERPLAATSEN EN RUIME BERGING IN DE PARKEERKELDER, MET UITZICHT OP HET ANNE-FRANK PLANTSOEN, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM.

BEGANE GROND:
Representatieve entree, centrale hal met brievenbussen, bellentableau met videofoon installatie, lift en trappenhuis.

EERSTE VERDIEPING:
Portaal met toegang tot drie appartementen en meterkast.

APPARTEMENT:
Royale hal met vaste ruime garderobekast tot aan het plafond (massief Canadees Hardhout).

Ruime woon- eetkamer met grote raampartijen voor optimale lichtinval, voorzien van fraaie beuken visgraat vloer (Hemmes), gashaard (Faber), lange kiep-kantel ramen met Franse balkons, dimbare spotjes in het plafond (3 groepen), twee boekenkasten van Canadees Hardhout en openslaande deuren naar grote zonnige loggia op het westen met parkzicht, met een ruime afgesloten berging. De loggia is voorzien van een natuurstenen vloer van Stone Edge, met twee warmtelampen en een uitvalscherm over de volle breedte.

Royale half-open ASWA keuken (greeploos, mat wit) met marmeren vloer en luxe keukeninstallatie van Miele waarin opgenomen:
- marmeren aanrechtblad met twee spoelbakken;
- ingebouwde inductie kookplaat 5-pits, met twee vaste zitplaatsen (krukken)
- r.v.s. afzuigkap;
- twee koelkasten (Miele);
- stoomoven (Miele);
- hete-lucht oven (Miele);
- afwasmachine (Miele);
- diverse soft-close bovenkasten tot het plafond en onderkasten met schuifladen;
- dimbare inbouwspots;
- design-radiator.

Ruime berging/wasruimte voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel met boiler (Nefit HR Ecoline – 2005) onderhouden in 2019 en unit met warmte terugwin systeem.

SLAAPVLEUGEL:

Slaapkamer 1.
Riante, lichte ouderslaapkamer met kiep-kantelramen en Franse balkons, een hor en zonneschermen, met kastenwand tot het plafond van Canadees hardhout, waarin twee ingebouwde ruime kluizen, beuken visgraat vloer.

BADKAMER 1:
Betegelde badkamer met vloerverwarming, waarin opgenomen:
- inloopdouche, voorzien van thermostaatkraan;
- badkamermeubel (merk: Schock) met geïntegreerde dubbele wastafel;
- 1e toilet (hangcloset);
- urinoir;
- design-radiator;
- mechanische ventilatie.

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer voorzien van beuken visgraat vloer en grote kiep- kantel ramen met Frans Balkon.

BADKAMER 2:
Betegelde badkamer met vloerverwarming, voorzien van ligbad, design-radiator, 2e toilet, vaste wastafel, planchet met spiegel, spiegelkast, hangkast en mechanische ventilatie.

PARKEERKELDER:
Twee ruime parkeerplaatsen in de parkeerkelder die is afgesloten met een roldeur. Tevens is er een ruime afgesloten berging voorzien van electriciteit.

BIJZONDERHEDEN:

* Bouwjaar: 2005.
* Inhoud: 424 m3.
* Gebruiksoppervlakte: 143 m2.
* Servicekosten: € 289,- per maand.
* Het betreft hier een uniek appartement met maar liefst twee ruime slaapkamers en grote loggia met parkzicht.
* Het gehele appartement is rolstoelvriendelijk.
* Optimale isolatievoorzieningen.
* Alarminstallatie aanwezig.
* Gehele appartement is voorzien van beuken visgraat vloer
* Prachtige lichtinval door grote raampartijen op zuid, alle met bordeaux rode zonwering.
* Twee ruime parkeerplaatsen in een afgesloten parkeerkelder, voorzien van elektrische roldeur.
* Royale berging met elektra en gezamenlijke fietsenstalling in de kelder.
* Residence Hoog Elzent is aangewezen als beschermd monument.
* Fantastische woonlocatie in één van de meest gewilde woonwijken "Den Elzent" van Eindhoven, ook wel de "schrijversbuurt" genoemd, nabij het stadscentrum, de Dommelvallei, Genneper Parken, het Stadswandelpark, het Parktheater, Muziektheater en het Van Abbe museum.
* Het nieuwbouwgedeelte van Hoog Elzent bevindt zich op het binnenterrein van het voormalige Sint Joris College en bestaat uit twee gebouwen van 9 appartementen. De nieuwbouw onderscheidt zich duidelijk van de aangrenzende monumentale bestaande bouw, maar sluit er tegelijkertijd perfect op aan. De appartementengebouwen tellen vier lagen. De eerste twee lagen bestaan aan de buitenzijde uit baksteen met warme, rode kleur die goed combineert met de wat meer getinte buitenzijde van de al bestaande bouw. Dit element, het gebruik van een rode baksteen, is net als het gebruik van diepe, terug liggende raampartijen en vrij streng geordende "Franse balkons" heel bewust afgeleid van de statige villa's in de directe omgeving.
* Aanvaarding : direct/ in overleg
* Koper dient bij het tot stand komen van een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Ron van den Berk op 088-2002000.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.489
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 289 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, lift, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2005, eigendom

Kadastrale gegevens

STRATUM A 6087
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 289 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elzent-Noord

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elzent-Noord

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Knuvelderlaan 7

€ 850.000 k.k.