• Verkocht onder voorbehoud

Tartinistraat 41 5654 CX Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Dit instapklaar en zeer ruim appartement kunt u direct betrekken!

Omschrijving

Dit zeer ruim en goed geïsoleerd 3-kamerappartement kunt u direct betrekken! Het appartement is instapklaar en is voorzien van een balkon en een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Verder beschikt het appartement over een riante woonkamer, vernieuwde en moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, separate toiletruimte en een ruime inpandige berging.

Het appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een representatief appartementencomplex in de wijk Rapelenburg in Gestel. Op loopafstand bevinden zich de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein, apotheek, huisartsenpost, tandarts, bushalte en de Genneper Parken, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op slechts 5 minuten fietsen liggen diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. In circa 10 minuten fietsen staat u in het stadscentrum van Eindhoven en via o.a. de ring van Eindhoven zijn uitvalswegen snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Aansluitend biedt een hal toegang tot de lift en het trappenhuis.

Appartement:
Entree. Via de lichte hal met videofooninstallatie en meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) zijn alle vertrekken te bereiken.

De riante woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 48 m² en is voorzien van een fraaie houten vloer welke doorloopt in de keuken, bijkeuken en hal. Deze fijne verblijfsruimte geniet veel prettige lichtinval door een grote raampartij en een deur biedt toegang tot het balkon.

De open keuken is voorzien van een lichte en moderne keukeninrichting met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en de keukeninrichting is in 2015 vernieuwd.

Aansluitend is een praktische bijkeuken met een extra keukenblok en ruimte voor bijvoorbeeld een diepvries gelegen.

Vanuit de woonkamer is het balkon van 9 m² te bereiken, gelegen op het zuidoosten. Het balkon is voorzien van houten vlonders en biedt zicht op een groot groen plantsoen.

Slaapkamer 1 is een ruime en lichte slaapkamer van circa 15 m² en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is tevens voorzien van een laminaatvloer.

De moderne badkamer is uitgerust met een zeer ruime inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, wandcloset (Sanibroyeur), wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is in 2015 vernieuwd en is uitgevoerd met antraciet vloertegels en lichte wandbetegeling met antraciet accenten.

De halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

Tenslotte beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met praktische bergruimte, de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

Souterrain:
In de parkeerkelder zijn de eigen berging met elektra en de eigen parkeerplaats gelegen.

Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Het buitenschilderwerk is in 2019 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De keuken en badkamer zijn in 2015 vernieuwd.
- De Agpo c.v.-ketel is in 2000/2001 geplaatst.
- Energielabel B
- De servicekosten bedragen € 204,86 per maand. Het is mogelijk dat de servicekosten in de toekomst worden verhoogd naar € 222,-. De vergadering m.b.t. deze wijziging dient echter nog plaats te vinden.
- De koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst een financieringsvoorbehoud van maximaal de vraagprijs zal worden opgenomen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.991
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 204,86 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL C 4445
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 204,86 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bennekel-Oost

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bennekel-Oost

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tartinistraat 41

€ 350.000 k.k.