Veldmaarschalk Montgomerylaan 401 5612 BJ Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1965
  • Wonen 158 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

Royaal 4-kamer appartement met garage gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex "GildeStaete" in het centrum van Eindhoven. Het appartement (ca. 158m2) is onder andere voorzien van drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer, separate eetkeuken, badkamer met ligbad en douchehoek, drie balkons en een ruime garagebox met elektrische deuropener. In 2019 is het gehele complex verduurzaamd en o.a. voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing, gevelisolatie, collectieve zonnepanelen, nieuwe CV-ketel en vernieuwde meterkast.

***Very spacious appartment with garage/parking space middle in the centre of Eindhoven (five minutes of walk from the Central Station)***

Wat opvalt aan het appartement:
- Uitstekende ligging in het centrum van Eindhoven;
- Zeer ruim van opzet en tevens een ruime eigen garage;
- Royale woonkamer en drie grote slaapkamers;
- Maar liefst drie balkons waarvan een over de volle breedte van het appartement;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing en gevelisolatie (Energielabel A);
- Complex in 2019 geheel verduurzaamd (o.a. zonnepanelen t.b.v. elektra gezamenlijke ruimtes aangebracht).

Vraagprijs: € 475.000,-- k.k.
Aanvaarding: In overleg/ terstond mogelijk;
Uw makelaar: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars.

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Betreft appartement gelegen op de derde etage. Centrale entree met elektrische loopdeur, bellentableau (video) met brievenbussen en liftopgang, doorgang naar bergingen en binnenterrein. Het appartement heeft een eigen garagebox met elektronische deuropener en loopdeur. De box bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is toegankelijk vanuit het binnenterrein. Het appartement is geheel voorzien van stucwerk plafonds en pleisterwerk wandafwerking. Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering.

HAL/ENTREE
Ontvangsthal met lift en meterkast (5x groepen, 1x kookgroep, 2x aardlekschakeling en hoofdschakelaar). Entree met garderobenis en videofooninstallatie. De entree geeft tevens toegang tot een tweetal slaapkamers, de keuken, een praktische bergkast, de geheel betegelde toiletruimte met duoclosetpot en fonteintje, de badkamer en woonkamer. De vloer is voorzien van travertin welke doorloopt tot in de toiletruimte. Het plafond is gestuct en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister.

WOONKAMER/KEUKEN
Royale living (ca. 55m2) met fraaie parketvloer, pleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafond, toegangsdeur naar de "master" slaapkamer, aangrenzend balkon (ca. 7m2) met fraai uitzicht op het stadscentrum van Eindhoven. Grote raampartijen (kunststof met HR++ beglazing) zorgen voor veel lichtinval en zijn aan de buitenzijde voorzien van zonneluifels. Separate leef-/eetkeuken tevens met balkon, marmeren vloerafwerking, keuken met inbouwapparatuur te weten een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en dubbele spoelbak met eenhendelmengkraan. CV-ruimte (CV-ketel HR Nefit 2019) aangrenzend aan de keuken.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 16m2): Ruime slaapkamer met kiep-/kanteldeur naar balkon, vloerbedekking, stucwerk plafond en spachtelputz wandafwerking;
Slaapkamer 2 (ca. 16m2): Tevens ruime tweede slaapkamer met kiep-/kanteldeur, wastafel, vloerbedekking, stucwerk plafond en spachtelputz wandafwerking;
Slaapkamer 3 (ca. 27m2): "Master" slaapkamer met doorloop naar de woonkamer en badkamer, inbouwkasten, kiep-/kanteldeur naar balkon, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond en vloerbedekking.
Alle slaapkamers bieden toegang tot het balkon (over de volledige breedte) aan de achterzijde van het appartement.

BADKAMER
Toegankelijk vanuit de hal/entree en "master" slaapkamer kom je uit in de volledig betegelde inpandige badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel met meubel, tweede toilet, mechanische ventilatie en aansluiting voor was- en droogvoorzieningen.

LIGGING EN LOCATIE
Het appartement is gelegen in appartementencomplex "GildeStaete" in het centrum van Eindhoven aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan te Eindhoven. Op korte afstand vind je winkels, het Centraal Station, openbaar vervoer en uitvalswegen, o.a. de J.F. Kennedylaan. De binnenstad van Eindhoven is prima te voet bereikbaar. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald of door middel van een vergunning) Het appartement heeft beschikking over een eigen garagebox op het binnenterrein en is voorzien van een elektronische deur en elektra, tevens zijn er een aantal parkeerplaatsen voor gasten beschikbaar op het binnenterrein (achter elektrische poort).

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruim appartement (ca. 158m2) met drietal balkons en separate garagebox (elektrische deur) op binnenterrein;
- Het appartementencomplex is in 2019 geheel verduurzaamd met gevelisolatie, kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing, nieuwe CV-ketel, nieuwe elektra-installatie en zonnepanelen t.b.v. de centrale ruimtes;
- Betreft een gezonde VVE, huidige servicekosten € 271,14;
- Plafonds voorzien van stucwerk, wanden grotendeels afgewerkt met sierpleister/ spachtelputz;
- Fraaie parketvloer in de woonkamer;
- Ligging op loopafstand van de binnenstad;
- Mogelijkheid tot het verkrijgen van een extra parkeervergunning (info tarieven op );
- Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering;
- Aanvaarding terstond mogelijk;
- Uw makelaar: Tim de Rouw.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.006
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 271 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 4015
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 271 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gildebuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gildebuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Veldmaarschalk Montgomerylaan 401

€ 475.000 k.k.