Rodenburgweg 22 5652 XA Eindhoven Lievendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een heel fijne woonkans voor slimme starters! Dit van oorsprong 4 kamer-appartement heeft een perfecte ligging en een fijne indeling. Grenzend aan het mooie Philips van Lenneppark en centraal ten opzichte van zowel het stadscentrum als de N2/A2 is de ligging bijzonder gunstig. Ook de indeling met o.a. een zonnige living van 36 m², twee slaapkamers en twee balkons is ruimtelijk en voorzien van een optimale lichtinval. Het appartement heeft een energielabel G en een gebruiksoppervlak van 71 m². De maandelijkse servicekosten bedragen € 121,72. Het appartement heeft een berging op de begane grond en extra berging op de zolder. Voor het complex bevindt zich voldoende openbare parkeer gelegenheid en een groot gazon, plantsoenen en fraaie volwassen bomen.

- Ruime, zonnige living
- Twee slaapkamers
- Ligging aan Philips van Lenneppark
Woonoppervlak: 71 m²
Bouwjaar: 1959
Energielabel: G
Servicekosten € 121,72 p/m

Tip van de verkoper: “De ligging van mijn appartement aan het park is heerlijk! Ook de ligging ten opzichte van het stadscentrum of juist op de A2/N2 is erg gunstig. Het appartement heeft een goede indeling met 2 slaapkamers, 2 balkons en veel lichtinval. Een heel fijne plek om te wonen!

Entree & berging
Bij de overdekte hoofdingang van het appartementencomplex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met videofooninstallatie. De ruime entree beschikt over de trapopgang en de individuele bergingen. Voor het complex is voldoende parkeergelegenheid. Ook zijn de appartementen gelegen aan de eigen groenvoorzieningen waarvan het onderhoud in opdracht van de VvE wordt uitgevoerd.
Entree & hal appartement
Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich ook de toegang tot de extra, individuele bergzolders van de appartementen. Aan de ruime hal van het appartementen grenzen alle ruimtes. De meterkast, toilet, slaapkamers, woonkamer en keuken (met aansluitend de badkamer).
Woonkamer
De woonkamer is prettig ruim en zonnig. De doorzon indeling zorgt voor een optimale lichtinval en fijn zicht op het park en openbaar groen. De woonkamer is voorzien van 2 vaste kasten, een elektrische sierhaard, houten vloerdelen en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook zijn beide balkons via de woonkamer te bereiken.
Balkons
Het balkon op de noordwest zijde biedt een geweldig mooi zicht op het Philips van Lenneppark. Dit balkon is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer en is circa 3.60 meter breed. Het balkon aan de zuidoost kant kijkt uit op de entree en het voorgelegen openbare groen. Dit balkon meet 4.75 meter en is ook via de hoofdslaapkamer te bereiken. De balkondeuren zijn uitgevoerd in hout met enkele beglazing.
Keuken & badkamer
De halfopen keuken is voorzien van een nieuwe "Piet Zwart"-keuken van Bruynzeel in de bekende vintage stijl. De keuken heeft een Solitaire 4 pits fornuis met een oven. De badkamer is vanuit de keuken te bereiken. Deze is voorzien van een douche met terrazzo vloer, een wastafel en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta 2005).

Slaapkamers
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers (10 en 6,5 m²), beiden grenzend aan één van de balkons. De grootste slaapkamer heeft een balkondeur.
De Rodenburgweg is gelegen in Lievendaal, een na-oorlogse wijk in stadsdeel Strijp. De locatie is zowel rustig, groen als praktisch. De Rodenburgweg grenst aan het mooie Phillips van Lenneppark. Voorzieningen zoals winkels en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de ligging ten opzicht van het stadscentrum, de A2/N2, ASML en de High Tech Campus is gunstig. Zowel de openbaar vervoervoorzieningen als fietspaden zijn in Eindhoven in ruime mate aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.592
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 122,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJP E 182
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rodenburgweg 22

€ 255.000 k.k.