• Verkocht onder voorbehoud

Wijngaardplein 47 C 5632 MC Eindhoven Vaartbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Modern 3- kamer appartement op de tweede etage voorzien van een lichte woonkamer, een open keuken, 2 slaapkamers, een inpandig balkon en een berging. Gunstig gelegen in de wijk Vaartbroek nabij vele voorzieningen zoals diverse supermarkten, eetgelegenheden, een gezondheidscentrum, scholen en kinderopvang in een straal van 500 m rondom de woning gelegen. Het centrum van Eindhoven en het Winkelcentrum Woensel met al hun voorzieningen zijn zowel per auto als fiets snel bereikbaar en in- en uitvalswegen zijn tevens vlot bereikbaar.

BIEDEN VANAF € 295.000,--

ENGLISCH TEXT BELOW

BIJZONDERHEDEN
- Modern 3-kamer appartement in de wijk Vaartbroek;
- Isolerende beglazing HR++;
- Dak-, muur,- en vloerisolatie;
- Buitenkozijnen uitgevoerd in Dark Red Meranti;
- CV-installatie van het merk Nefit HR (2016);
- Servicekosten ca. € 117,-- ;
- Inpandige berging in het souterrain;
- Voldoende parkeergelegenheid op naastgelegen parkeerterrein;
- In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig, allen zeer centraal gelegen.

BEGANE GROND
Algemene entree/Hal
Via de overdekte entree met bellentableau komt u binnen in de algemene ontvangsthal van dit kleinschalige complex. Deze nette ruimte is voorzien van brievenbussen, een lift en trapopgang naar de diverse verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging.

Berging:
De inpandige berging is gelegen in het souterrain, ca. 4 m2 groot en voorzien van elektriciteit.

EERSTE VERDIEPING
Entree/Hal
Aangekomen op de tweede verdieping bereikt u de centrale portiek waaraan de entree van het appartement is gelegen. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de badkamer, de cv-ruimte en de twee slaapkamers.

Woonkamer:
De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde in verbinding met de open keuken. Door de grote raampartij aan de achterzijde geniet de woonkamer een prettige lichtinval.
Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot een inpandig balkon/loggia.

Keuken
De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een laminaatvloer en is voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, 1 spoelbak, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld. Er is een inloopdouche met stortdouche, een dubbele wastafel, een wastafelmeubel en spiegelkast.
Toilet
De moderne toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een zwevend toilet en een fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld.

Slaapkamers
De twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 is ca. 17 m2 groot en biedt toegang tot het balkon middels een schuifpui.
Slaapkamer 2 is ca. 7 m2 groot en thans in gebruik als werkkamer.
Door de grote ramen is er in de twee slaapkamers een prettige lichtinval.

EXTERIEUR
Balkon
Het inpandig balkon/loggia is ca 5 m2 groot, vanuit de woonkamer en de slaapkamer te bereiken.

EINDHOVEN
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 235.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

ENGLISCH
Wijngaardplein 47C IN EINDHOVEN

Modern 3-room apartment on the second floor with a bright living room, an open kitchen, 2 bedrooms, an indoor balcony and a storage room. Conveniently located in the Vaartbroek district near many amenities such as various supermarkets, restaurants, a health center, schools and childcare within a 500 m radius around the house. The center of Eindhoven and the Woensel Shopping Center with all their amenities are quickly accessible by car and bicycle, and entry and exit roads are also easily accessible.

BID FROM € 295.000,--

GOOD TO KNOW
- Modern 3-room apartment in the Vaartbroek district;
- Insulating glazing HR++;
- Roof, wall and floor insulation;
- Exterior frames in Dark Red Meranti;
- Central heating system of the brand Nefit HR (2016);
- Service costs approx. € 117,--;
- Advance heating costs approx. € 103,--;
- Indoor storage room in the basement;
- Sufficient parking space in the adjacent car park;
- All amenities are available in the immediate vicinity, all very centrally located.

GROUND LEVEL
General entrance/Hall
Through the covered entrance with doorbells you enter the general reception hall of this small-scale complex. This neat space is equipped with mailboxes, an elevator and stairs to the various floors. From the hall you have access to the storage room.

Storage:
The storage room is located in the basement, approx. 4 m2 in size and equipped with electricity.

2nd FLOOR
Entrance hall
Arriving on the second floor you reach the central hall where the entrance of the apartment is located. The entrance hall has a laminate floor and gives access to the living room, the toilet, the bathroom, the central heating room and the two bedrooms.

Living room:
The bright living room has a laminate floor and consists of a sitting area at the front and a dining area at the rear in connection with the open kitchen. The living room enjoys a pleasant light through the large windows at the rear.
From the living room there is access through sliding doors to an indoor balcony/loggia.

kitchen
The open kitchen (in L-shape), has a laminate floor and is equipped with various cabinets and drawers, a PVC countertop and various built-in appliances such as a gas cookingplate with 4-burners with extractor hood, 1 sink, refrigerator, dishwasher and combi oven.

Bathroom:
The modern bathroom has a tiled floor and the walls are fully tiled. There is a walk-in shower with rain shower, a double sink, a washbasin and mirror cabinet.

Toilet
The modern toilet room has a tiled floor, a floating toilet and a sink. The walls are fully tiled.

Bedrooms
The two bedrooms have laminate flooring.
Bedroom 1 is approximately 17 m2 and offers access to the balcony through sliding doors.
Bedroom 2 is approximately 7 m2 and is currently used as an office.
The large windows provide a pleasant light in the two bedrooms.

EXTERIOR
Balcony
The indoor balcony/loggia is approximately 5 m2, accessible from the living room and the bedroom.

EINDHOVEN
The “City of Light” Eindhoven is located in the southeast of the province of North Brabant and has more than 235,000 inhabitants. This makes it the 5th largest city in the Netherlands. Eindhoven has traditionally been an industrial city and is known for, among others, Philips, DAF and PSV. Eindhoven is now also known as a university city with the Technical University, the Design Academy and various colleges. Today, partly due to the High Tech Campus, Eindhoven is the center of technology in the south of the Netherlands. Eindhoven is served by various highways (A2, A50, A67) and with Eindhoven Airport, this Brabant city is also easily accessible by plane. A bustling city where annual events such as the Dutch Design Week, the Eindhoven Marathon and the International light festival GLOW attract thousands of visitors.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.782
Servicekosten
€ 117 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 117,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 4640
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijngaardplein 47 C

€ 295.000 k.k.