Lichtstraat 301 5611 XG Eindhoven Witte Dame

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger In prijs verlaagd! Wonen midden in het centrum met parkeerplaats!

Omschrijving

Op een toplocatie midden in het centrum gelegen 3-kamer-appartement met een grote en lichte woonkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers, inpandige berging, beschut balkon, aparte berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Echt in het stadsleven tussen alle winkels, restaurants, bars, bioscopen, fitnesscentra en met het NS station op loopafstand.

SOUTERRAIN:
Parkeergarage met een privé-parkeerplaats en de aangrenzende berging (v.v. elektra). De garage is afgesloten middels een speedgate. Deze is met een afstandbediening te openen.

BEGANE GROND:
Entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de hal met het trappenhuis en de lift.

6DE VERDIEPING:
Corridor met toegang tot de appartementen.

APPARTEMENT:
Entree/hal met een inbouwkast (v.v. de unit stadsverwarming) en het geheel betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje.

Woonkamer van circa 32 m2 met grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer die doorloopt in de keuken, hal en slaapkamers.

Open keuken met een kookeiland en keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is uitgerust met een Quooker, combi oven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. De apparatuur is van het merk Siemens.

Aansluitend aan de keuken een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine, meterkast, WTW unit en unit mechanische ventilatie.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De kamers zijn respectievelijk 17 m2 en 7 m2 groot. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon.

Beschut balkon (ca 6 m2) gelegen op het noordwesten met een uitzicht op de Steentjeskerk en het PSV stadion.

Geheel betegelde badkamer met een douche, ligbad, designradiator en dubbele wastafel in meubel.

ALGEMEEN:
- Appartement is in 2020 grotendeels gerenoveerd;
- Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval;
- Eigen berging bij de parkeerplaats in de parkeergarage;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A++, geldig tot 08-07-2032;
- Gezonde en professionele VvE. De servicekosten bedragen circa € 150,10 per maand voor het appartement, de berging en de parkeerplaats;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud van financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LIGGING:
Het appartement is gelegen in het gebouw De Vorst, onderdeel van het Regentekwartier. Deze superlocatie ligt midden in het centrum van Eindhoven. Op slechts een minuutje lopen vindt u het stadscentrum met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, bars, bioscopen, het NS station en fitnesscentra. Bent u op zoek naar een park - dan is het Anne Frankplantsoen nog geen 5 minuten lopen. Dit park vormt een groene zone die doorloopt in de Genneper Parken, een ideaal groen gebied om bijvoorbeeld te gaan wandelen of joggen. Verder vindt u in een straal van nog geen 5 tot maximaal 10 minuten fietsen bijvoorbeeld de TU/e, Design Academy & Fontys, het winkelgebied aan de Kruisstraat/Woenselse Markt, Strijp-S, het PSV stadion en het Parktheater. Daarnaast is de woning gelegen nabij uitvalswegen zodat u ook snel onderweg bent in alle richtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.398
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,10 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 3631
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,10 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lichtstraat 301

€ 475.000 k.k.