• Verkocht onder voorbehoud

Levylaan 14 5652 VJ Eindhoven Lievendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde, geheel gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning met een luxe keuken, 2 badkamers en een achtertuin op het zuidwesten. Deze instapklare woning is keurig onderhouden en gelegen in een gewilde kindvriendelijke woonwijk in stadsdeel Strijp met een fraai vrij uitzicht aan de voorzijde. Op loopafstand ligt het Philips van Lenneppark en op korte afstand bevinden zich Strijp S, ASML, High Tech Campus, scholen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Keurige voortuin. Entree. Ontvangsthal met moderne toiletruimte en een praktische trapkast met meterkast. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen met een vernieuwde (2016), zeer luxe U-vorm keukeninstallatie voorzien van een gasfornuis, rvs-afzuigkap, composieten bladen, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor een ruime woonkamer is ontstaan welke beschikt over vloerverwarming, een fraaie houten vloer en een brede schuifpui (tot 2/3e te openen) naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, recent deels opnieuw aangelegd, onderhoudsvriendelijk en beschikt naast een tuinberging met elektra tevens over een eigen achterom.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde is de 1e ruime slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde bevind zich de (eveneens ruime) ouderslaapkamer (2) met een vaste kastenwand. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken en op maat gemaakte horren, evenals de badkamer. Moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Luxe 2e Badkamer met een grote inloopdouche. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e etage te bereiken. Praktische voorzolder met dakraam (incl verduistering), wm-aansluitingen en een
cv-ketel (Vaillant ecoTEC plus VHR 2014). 3e Grote slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, rolluiken en extra bergruimte onder de kapschuinte. Zowel de slaapkamer als de voorzolder zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden en over de volle breedte uitgebouwd;
- Fraai gelegen met een vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Zeer gunstige locatie ten opzicht van het park, scholen en uitvalswegen (A2, A50, A58, A67);
- In de afgelopen 10 jaar is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, onder meer:
* Luxe nieuwe keuken geplaatst;
* Toilet-/ en doucheruimte vernieuwd;
* Nieuwe vloeren gelegd;
* Stucwerk vernieuwd;
* Velux-raam op de 2e etage vervangen en een nieuwe cv-ketel geplaatst;
* Tuinen opnieuw aangelegd;
* Traprenovatie;
* Spouwmuurisolatie toegepast.
- Aanvaarding in overleg doch uiterlijk medio november.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJP C 3603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9,5 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Levylaan 14

€ 350.000 k.k.