• Verkocht onder voorbehoud

Heezerweg 228 5643 KH Eindhoven Nieuwe Erven

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Jaren 30 woning, halfvrijstaand met garage en diepe tuin!

Omschrijving

Let op! Normale verkoop, geen inschrijving!

Ben jij op zoek naar een leuke vooroorlogse woning in Stratum? Dan is deze karakteristieke halfvrijstaande jaren '30 woning met inrit, garage en grote tuin op het zuidwesten een uitgelezen kans.

In stadsdeel Stratum, net buiten de ring en dicht bij alle voorzieningen, komt dit unieke en altijd met zorg bewoond huis met garage beschikbaar. Aan de buitenzijde zie je aan de diverse fraaie elementen dat het een bijzonder ontwerp is. De sfeer volle erker aan de voorzijde, het glas in lood raam en de entree met boog. Tel daarbij op dat er een heerlijke en diepe tuin op het zuidwesten bij hoort met volop privacy. We vertellen je graag meer.

Vanuit de inrit met mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op eigen terrein is de kenmerkende entree bereikbaar. Bij binnenkomst krijg je direct een goed gevoel. Vanwege de halfvrijstaande ligging zijn er extra ramen in de zijgevel die zorgen voor veel prettige lichtinval in de hal en de trapopgang. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van fonteintje. De gezellige woonkamer met erkerraam, glas-in-lood en open haard is voorzien van een houten parketvloer. Aan de achterzijde is er middels de openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een keurige keukenopstelling met volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop de 3 slaapvertrekken en de badkamer bereikbaar. De grote hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede royale slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De derde kamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon/dakterras. De moderne geheel betegelde badkamer is recent vernieuwd. Er is een fijne inloopdouche met scherm, een badmeubel met vaste wastafel en spiegelkastjes en een tweede toilet. Door het grote raam is er veel licht en oogt alles lekker ruim.

De zolderverdieping heeft een goede functionele indeling en is middels vast trap bereikbaar. Vanuit de grote voorzolder met 2 ramen bereik je de grote zolderkamer met dakkapel en de stookruimte. Maar de voorzolder biedt zelf ook volop mogelijkheden voor het gebruik. Denk aan een extra werkplek of nog meer bergruimte.

Een belangrijk pluspunt van deze woning is de heerlijke diepe tuin op het Zuidwesten. Hier kun je in alle rust en met volle privacy genieten van het weer. Door de opzet van de tuin heb je allerlei leuke hoekjes met verschillende mogelijkheden. Een fijne overkapping voor als het warm of minder weer is en het verhoogde gedeelte achter in de tuin waar je heerlijk kunt BBQ en. De tuin heeft een eigen achterom welke via de inrit te bereiken is. De garage is ideaal voor opslag of hobby's en een echte meerwaarde. Daarnaast is er nog een extra berging achter de garage.

Wat betreft ligging voldoet deze woning eigenlijk aan alle eisen die je maar kunt stellen. Binnen een straal van 200 meter liggen een tweetal basisscholen, waarvan 1 met een voetbalveldje, die op een veilige manier voor kinderen te bereiken zijn. Daarnaast liggen er diverse middelbare scholen op fietsafstand van de Heezerweg. Natuurliefhebbers komen aan hun trekken in het natuurgebied dat aan het einde van de Heezerweg ligt en binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven...centraler kan eigenlijk niet. Als we daar bij optellen dat winkelgebied "Boulevard zuid" (o.a. Albert Heijn, Lidl, Etos, slager, bakker, Wibra en Kruidvat) en het openbaar vervoer om de hoek van deze woning liggen, kunnen we met recht zeggen dat dit een toplocatie is.

Algemeen:
- Gelegen in Stratum
- Centrale ligging net buiten de ring
- Halfvrijstaand
- Karakteristieke gevel
- Eigen inrit en garage
- Altijd met zorg onderhouden en bewoond
- Woonkamer met erkerraam en houten parketvloer
- Dichte keuken
- 4 slaapvertrekken incl. zolderkamer
- 5e slaapkamer mogelijk
- Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en 2e toilet
- Heerlijke privacy biedende tuin op het zuidwesten
- De woning is qua afwerking gedateerd maar heeft een goede basis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.264
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

STRATUM D 4641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRATUM D 6282
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (13,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heezerweg 228

€ 469.000 k.k.