• Verkocht onder voorbehoud

Eckartseweg Zuid 103 5623 PA Eindhoven Oude Toren

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Klussers en dromers opgelet, wij hebben een leuke kans voor jullie! Deze ruime tussenwoning nabij het centrum van Eindhoven, biedt veel mogelijkheden en is helemaal naar eigen wens te moderniseren. Eckartseweg Zuid 103 is een uitgebouwde, karakteristieke jaren ‘30 woning met veel potentie op een gewilde locatie!

Je begint met een goede basis die naar eigen inzicht is te verbouwen en af te werken. Beneden beschik je over een ruime L-woonkamer met gashaard en uitbouw met keuken. De bovenverdieping heeft momenteel twee slaapkamers en een slaap/badkamer, maar biedt mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen. Verder is er een bergzolder waar je veel spullen kunt opbergen. En met een ruime achtertuin die ook naar eigen wens is op te knappen geniet je hier straks ook van het buitenleven!

Pak jij deze kans om het geheel naar eigen inzicht op te knappen? Kom vooral een kijkje nemen!

Indeling

Woonkamer
Binnenkomst in de hal met meterkast, trap naar boven en handige trapkast. Via een tussendeur bereik je de L-vormige woonkamer met aan de voorzijde de living en bij de openslaande deuren naar de tuin de eetkamer. De lichte ruimte met sfeervolle gashaard heeft naast een speelse indeling een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig huis van te maken. Momenteel is de kamer voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Zie de potentie en werk het helemaal af naar eigen smaak!

Keuken
De gesloten keuken is gesitueerd in de uitbouw en is geplaatst in rechte opstelling. De keuken is basic en gedateerd waardoor dit kansen biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Je kunt zelfs nog een aanbouw plaatsen en de muur doorbreken waardoor je een gigantische woonkeuken kunt realiseren voorzien van divers modern kookcomfort. Achter de keuken treffen we de bijkeuken met c.v.-opstelling, toilet en loopdeur naar de tuin.

Badkamer
De badkamer is op de bovenverdieping gesitueerd in een riante kamer die je eventueel ook als slaapkamer kunt inrichten. Je beschikt hier over een wastafel en douchecabine.

Slaapkamers
De overloop op de eerste verdieping biedt tevens toegang tot nog eens twee slaapkamers. Beide voorzien van rechte gevels, een handige vaste kast en de masterbedroom is gelegen over de hele breedte van de woning. De ruimte op de bovenverdieping biedt volop kansen om het geheel naar eigen inzicht in te delen.

De vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de ruime bergzolder waar je alle ruimte vindt voor het opbergen van seizoensspullen. De bergzolder is nageïsoleerd en wanneer je besluit om hier een vaste trap te plaatsen en een dakkapel kun je hier nog een ruime slaapkamer realiseren.

Tuin
Naast een nette voortuin beschik je over een fijne achtertuin op het zuidoosten die momenteel is ingericht met een mix van terras, gras en borders voor beplanting. Deze is toegankelijk via de eetkamer, de bijkeuken en via een handige achterom. Je beschikt over een stenen berging met volledig betegeld en achter in de tuin kun je in de stenen berging voorzien van elektra je fietsen en gereedschap een mooie plek geven. Maar je hebt ook de mogelijkheid om een eigen garage te bouwen.

Omgeving
Deze karakteristieke woning is gelegen op een gewilde locatie in de buurt 'Oude Toren' in stadsdeel 'Woensel-Zuid', nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen. Het TU/e terrein, het Maxima MC en het centrum van Eindhoven zijn dichtbij. Zo fiets je binnen 10 minuten naar het centrum, of je neemt de snelle busverbinding (HOV-lijn). Dankzij de ligging dichtbij de ring en de John F. Kennedylaan zijn ook de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.207
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

WOENSEL K 1114
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eckartseweg Zuid 103

€ 295.000 k.k.